展望2025年，去庫存再出發！房地產ETF(159768)走高，實時成交額超過4084萬元。

2024年11月28日，房地產板塊表現較好。盤面上，大悅城領漲9.94%，招商蛇口、海南機場等跟漲。房地產ETF（159768）走高，實時成交額超過4084萬元，市場關注度持續較高。

國泰君安指出，房價是衡量房地產行業是否已經觸底的重要指標。影響房價的關鍵因素是利率與租金回報率之間的差距。利率與租金回報率的差距越小，房價就越接近底部。百城平均租金回報率持續上升到2024年10月末達到2.27%，是2019年以來的最高水平。此外，化解隱性債務可以降低地方政府的融資成本，進而降低整個經濟的利率成本，爲資產價格重新定價起到向上推動作用。因此，我們對2025年房價企穩的前景保持樂觀的態度。政府在房地產收儲方面的措施，以及房價的逐步企穩回暖將對2025年的行業復甦起到積極作用。

房地產ETF（159768）跟蹤內地地產指數，涵蓋房地產主題產業鏈上龍頭。當前市盈率爲15.21處於歷史低位，市淨率爲0.78低於1具有較高配置性價比。

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