雲南大理公積金新規：支持“又提又貸”，多子女家庭貸款額度最高上浮30%

據微信公衆號“大理髮布”4月26日消息，雲南省大理白族自治州住房公積金管理中心發佈《關於調整部分住房公積金管理使用政策的通知》，本《通知》自2024年5月1日起施行。

結清房貸12個月內，可提取公積金償還住房貸款本息

文件提出，放寬靈活就業人員住房公積金繳存申請條件，優化靈活就業人員繳存基數認定方式。靈活就業人員符合以下條件可自願繳存住房公積金：年滿18週歲且未達到法定退休年齡，具有完全民事行爲能力的自然人。此前的條件還包括本州行政區域內戶籍居民或在本州長期居住的外地居民（已辦理了本州居住證的）和正常連續繳納社會保險24個月（含）以上。靈活就業人員住房公積金繳存基數認定方式調整爲：繳存人根據個人收入情況在規定範圍內申報確定；此前的認定方式爲按本人社保繳費基數覈定。

大理州將擴大城鎮老舊小區改造和城鎮老舊小區既有住宅加裝電梯提取住房公積金的政策支持範圍。由此前的僅可提取房屋不動產權人的公積金擴大至可以提取房屋不動產權人及其配偶、房屋不動產權人的子女及其配偶可以提取其名下的住房公積金。

文件顯示，取消購買、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金的次數限制。繳存人購買、建造、翻建、大修自住住房，可以每月提取一次住房公積金；原執行政策爲：繳存職工購買、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金須在36個月內申請，期限內可提取兩次，每次提取間隔需滿12個月。

調整結清住房貸款後申請償還住房貸款本息提取的時限。繳存人結清住房貸款後12個月內，可以申請以償還住房貸款本息爲由提取一次住房公積金；此前政策要求，結清住房貸款當天申請以償還住房貸款本息爲由提取一次住房公積金。

優化公積金貸款政策：提高貸款額度

文件要求，調整部分住房公積金貸款政策。提高雙繳存人家庭住房公積金最高貸款額度，雙繳存人家庭最高貸款額度由78萬元提高至100萬元。

同時，擴大住房公積金貸款對象範圍，住房公積金貸款對象範圍爲全國範圍內的住房公積金繳存人，原執行政策中住房公積金貸款對象範圍則爲具有大理州戶籍或在大理州工作的繳存人。

文件顯示，大理州還將取消住房公積金提取和貸款間隔時限要求。住房公積金個人賬戶處於正常狀態，並已連續足額繳存公積金滿6個月以上，可申請辦理個人住房公積金貸款；原執行政策爲：住房公積金個人賬戶處於正常狀態，並已連續足額繳存公積金滿6個月以上，且12個月內未支取過公積金，可申請辦理個人住房公積金貸款。

支持“又提又貸”，提高多子女家庭的貸款額度

支持購買首套或第二套改善性住房“又提又貸”住房公積金。繳存人購買首套或第二套改善性住房申請住房公積金貸款時，可同時以支付首付款爲由提取一次住房公積金，提取額不得超過已實際支付的首付款金額，提取額與貸款額合計不超過購房總價。

對於辦理條件，文件顯示，申請人購買首套或第二套改善性住房時已支付首付款；申請人需滿足大理州住房公積金個人住房貸款申請條件，且以該套房屋申請住房公積金貸款。辦理流程方面，申請人辦理住房公積金“又提又貸”時，需同時提交提取申請和貸款申請，符合貸款申請條件的，可辦理首付款提取業務。申請人累計提取總額不得超過已實際支付的首付款金額，提取額與貸款額合計不超過購房總價。

大理州還將實施多子女家庭住房公積金租房提取和首套房貸款支持政策。二孩及二孩以上家庭以租房理由申請提取住房公積金，提取額度在現行最高額度基礎上分別上調20%和30%。二孩及二孩以上家庭購買首套自住住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度在現行最高貸款額度基礎上分別上調20%和30%。

文件明確符合二孩及二孩以上家庭標準，即：已生育或合法收養有兩個及兩個以上子女且至少有一名未成年子女的家庭；因婚姻關係變更重組家庭，承擔兩個（含）以上子女撫養義務且至少有一名未成年子女。