粵海投資(00270.HK)公佈2024年中期業績：中期股息23.97港仙，派息比率維持65%，水資源業務維持穩定增長

(香港，2024年8月28日) - 粵海投資有限公司("粵海投資"或"公司"，及其子公司，統稱"集團"，香港聯合交易所股份代號：00270.HK)，公佈截至2024年6月30日止六個月("期內")的中期業績。

期內，集團的綜合收入爲122.91億港元，按年上升8.1%，收入的增加主要來自物業投資及發展業務收入增加。不計投資物業公允值變動及發展中待售物業撇減，綜合稅前利潤增加0.9%至37.25億港元，主要是由於水資源業務及發電業務維持穩定增長，抵銷了物業投資及發展業務利潤下跌及受人民幣兌港元匯率較去年同期下跌 2.2%的影響。

董事會建議派發2024年度中期股息每股港幣23.97仙(2023年：港幣18.71仙)，派息比率維持在65%不變。

粵海投資表示："2024年，全球經濟裹足不前，主要原因是日益加劇的地緣經濟割裂、通脹前景的不確定性、主要經濟體利率仍處高位以及極端天氣事件等。面對外部環境更趨複雜及不確定，集團一直秉承着『穩中求進、提質增效』的發展策略，一是抓好存量項目運營，在水資源業務上積極爭取水價提升，做好應收賬款管理工作，在物業投資與發展上繼續鞏固提升交付能力，加快存量項目銷售去化；二是統籌推進組織精健化、管理精細化、經營精益化改革，實現降本增效；三是積極把握市場發展機遇，努力拓展核心業務規模，夯實公司可持續發展基礎。"

變現能力提升 現金流增強

期內，集團變現能力提升，財務狀況處於健康水平。截至2024年6月30日，集團的現金及銀行結餘增加5.41億港元至131.35億港元；財務借貸減少7.83億港元至416.45億港元；資本負債率從年初的77.3%下降至71.1%；因應境內低利率及境外高利率的環境，上半年淨償還境外港元貸款17.15億港元，增加境內人民幣貸款9.34億等值港元，有利於財務費用進一步下降。

上半年，集團經營活動的淨現金流入約爲48.76億港元，同比增長12%。粵海置地期內錄得經營活動的淨現金流入約爲12.92億港元。集團現時的現金資源，加上經營業務產生穩定的現金流量，足以應付集團履行其債務責任及業務經營所需。

水資源業務穩定 爲集團貢獻業績

作爲公司核心業務之一，來自東深供水項目的盈利貢獻仍然爲集團盈利的重要部份，期內對香港、深圳及東莞的總供水量爲11.59億噸，產生收入34.85億港元，較去年同期增加1.8%。東深供水項目期內稅前利潤(不包括匯兌差異淨額及淨財務費用)爲23.25億港元，較去年同期增加5.3%。

於2023年12月27日，香港特別行政區政府與廣東省政府簽訂2024年至2026年的香港供水協議。根據2024至2026年供水協議，於2024年、2025年及2026年三個年度，每年基本水價分別爲51.36億港元、52.59億港元及53.85億港元。

其他水資源項目期內稅前利潤(不包括匯兌差異淨額及淨財務費用)合共爲11.51億港元。

加快存量項目銷售去化 物業投資及發展業務收入增加111.0%

物業投資及發展業務期內收入增加110.0%至36.28億港元，主要歸因於粵海置地期內房價維持在合理水平，避免待售物業存貨進一步撥備的情況下，積極去庫存，上半年取得滿意成果。庫存下降21.2億港元至306.13億港元的同時，另有已簽約已收款物業共103.31億港元，等待交付，上半年經營性現金淨流入12.92億港元，反映集團的房地產風險逐步減少。粵海天河城於本期間的物業投資業務收入增加10.9%，主要爲平均租金水平及部份物業出租率有所提升，以及新開業的粵海天地項目影響。儘管上半年內地租賃市場仍然疲弱，但粵海天河城上半年在租金收入及利潤方面仍有一成增長，所經營商場的出租率均在九成以上。

其他業務方面，期內酒店經營及管理業務整體營業收入同比上升4.3%至3.15億港元，粵海喜來登酒店的平均入住率爲93.4%，其餘五間酒店的平均入住率爲68.3%；百貨零售業務收入3.90億港元；電力業務收入8.05億港元；路橋業務整體營業收入3.22億港元。

展望下半年，在貨幣政策緊縮、金融條件受限、全球貿易投資疲軟和地緣政治環境存在持續的不確定性等因素作用下，全球經濟增速將進一步放緩。集團將維持"穩中求進、提質增效"的發展策略，保持核心業務穩定發展，繼續加大在水資源產業鏈上下游的拓展力度，積極向高附加值業務延伸，在鞏固核心業務規模的同時優化資產組合及資源配置。同時，集團將結合自身業務及資源稟賦，積極把握"粵港澳大灣區"發展戰略規劃所帶來的潛在發展機遇，並持續關注相關市場併購機會，力求在利潤增長方面形成新的突破，進一步提升公司經營業績及整體價值。