虧超7000萬！恆大前總裁“割肉”賣房

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炒股少煩惱

6月14日，據香港土地註冊處資料顯示，恆大集團前董事局副主席、總裁夏海鈞名下位於香港北角柏傲山的頂層複式豪宅已經被售出，出售價格爲8200萬港元。據悉，夏海鈞於2019年以約1.6億港元的價格從開發商新世界購入該豪宅，本次出售大幅虧損7800萬港元，貶值幅度接近五成。

值得注意的是，夏海鈞目前的行蹤仍不爲外界所知。今年5月，證監會對恆大地產及相關人士的行政處罰決定書正式公佈，“因無法與夏海鈞取得聯繫，已啓動公告送達程序，將對其依法另行處理”。決定書顯示，夏海鈞是香港特別行政區居民、加拿大籍，但住址不詳。

夏海鈞曾被稱爲“打工皇帝”。2021年、2020年，夏海鈞在恆大集團的薪酬分別高達2.02億元和2.04億元。據福布斯2017年發佈的《香港上市中資股CEO薪酬榜》顯示，夏海鈞以2.7億元榮登榜首。

夏海鈞拋售豪宅

繼恆大集團許家印一處香港豪宅出售後，恆大集團前董事局副主席、總裁夏海鈞也拋售了一處香港豪宅。

6月14日，據香港土地註冊處資料顯示，夏海鈞名下位於香港北角柏傲山的頂層複式豪宅已經被售出，出售價格爲8200萬港元。

據悉，夏海鈞於2019年以約1.6億港元的價格從開發商新世界購入該套房產，包括三個車位。該單位實用面積爲2835平方尺（1平方尺約合0.11平方米），設有五間臥室，附帶1159平方尺的天台和654平方尺的空中花園（配備私人泳池），是區內罕見的特色單位。

中原地產北角城市分行資深區域營業董事林龍南表示，該豪宅早前曾以1.6億港元的高價放售，本次轉手需大幅虧損7800萬港元離場，貶值幅度接近五成。

據瞭解，該豪宅的室內裝修仍然非常新，最大賣點是居高臨下望維港景及維園一帶景觀，視野十分開闊。

據每日經濟新聞報道，接盤夏海鈞該處豪宅的是香港興迅集團創辦人及董事總經理張益麟。公開資料顯示，興迅集團爲大型服裝供應鏈服務供貨商，生產設施位於內地、香港。同時，張益麟還擔任多個公職職位，如香港創新科技署科技券計劃委員會副主席、商務及經濟發展局創意智優計劃副主席等。

除了夏海鈞，許家印的香港豪宅此前也被出售。5月21日，香港市場消息稱，被中國建設銀行（亞洲）接管的布力徑10號B屋，以約4.7億港元售出，這一價格較一年前的市場估值8.8億港元低了近一半，相當於打了5.3折。

許家印於2010年購入該豪宅，當時連同C座和E座，總市值約25億港元。然而，隨着恆大集團的流動性危機，這些物業被用作抵押以緩解資金壓力。

此前市場對這3套豪宅的估值超過20億元，但此次成交顯示，估值遠遠脫離其實際價值，估計這也將影響接下來兩幢洋房的拍賣。

在2021年10月，布力徑10號B屋被質押給中國建設銀行（亞洲），以換取約3億港元貸款。彼時，許家印頻繁被傳出售或抵押其個人資產。約一年後，中國建設銀行（亞洲）作爲債權人接管了10號B屋。

另外兩處豪宅布力徑10號C屋（許家印“前妻”丁玉梅曾住）及E屋，已被歐力士亞洲資本有限公司接管。目前，10號E屋也正在公開招標出售。

行蹤成謎

值得注意的是，夏海鈞目前的行蹤仍不爲外界所知。

今年5月13日，深交所公告，經查明，夏海鈞在作爲恆大地產集團有限公司（以下簡稱“恆大地產”）控股股東中國恆大集團董事期間，涉嫌存在違反深交所《公司債券上市規則（2018年修訂）》第1.5條、第1.6條相關規定的行爲。深交所擬對其給予公開認定終身不適合擔任債券發行人董事、監事、高級管理人員及公開譴責的處分。

但深交所表示，因無法與夏海鈞取得聯繫，現以公告形式向夏海鈞告知擬作出紀律處分的相關事宜。請夏海鈞自公告之日起十日內領取《紀律處分事先告知書》，逾期未領取的，上述期限屆滿即視爲送達，深交所將依照相關規定作出正式處分決定。

據此前深交所擬定的處罰決定，夏海鈞將被處以1500萬元的罰款。被罰的原因是，其在中國恆大集團任董事局副主席兼總裁期間，實際統籌管理恆大地產日常經營事務，組織安排編制虛假財務報告，手段特別惡劣，情節特別嚴重，是2019年、2020年年報虛假記載的直接負責的主管人員。

5月21日，中國證監會對恆大地產及相關人士的行政處罰決定書正式公佈，“因無法與夏海鈞取得聯繫，已啓動公告送達程序，將對其依法另行處理”。同時，決定書顯示，夏海鈞是香港特別行政區居民、加拿大籍，但住址不詳。

公開資料顯示，夏海鈞1964年出生於哈爾濱，先後畢業於中南大學、暨南大學，獲金屬材料專業學士、工商管理碩士（MBA）、產業經濟學博士學位。2007年加盟恆大後，夏海鈞一直是許家印的“左膀右臂”。

據恆大的年報介紹，夏海鈞擁有逾32年的房地產開發及企業管理經驗。夏海鈞全面負責恆大集團日常工作，包括集團的財務及資本運營管理、海外事務及公共事務管理等。

夏海鈞一度被稱爲“打工皇帝”。2021年、2020年，夏海鈞在恆大集團的薪酬分別高達2.02億元和2.04億元。據福布斯2017年發佈的《香港上市中資股CEO薪酬榜》顯示，夏海鈞以2.7億元榮登榜首。

實際上，夏海鈞從2021年下半年以來，就很少出現在公衆場合。

值得一提的是，在恆大陷入困難危機時期，時任中國恆大行政總裁的夏海鈞選擇了減持套現，給本就信心不夠的恆大帶來負面影響。

數據顯示，2021年8月11日，夏海鈞減持了恆大物業和恆大汽車股票，二者合計套現約1.16億港元。

來源：券商中國

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責編：林麗峰

校對：陶謙

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