永和大陳3都更案拆除開工 力拚2028年完工交屋

新北市長侯友宜12日特別到場見證大陳更新單元3拆除開工，並敲磚示意拆除工程啓動。（高鈞麟攝）

由新北住宅及都市更新中心擔任實施者的永和大陳地區更新單元3公辦都更案，12日舉辦拆除開工典禮。（高鈞麟攝）

大陳社區全區約8.7公頃，分爲7個單元公辦都更，除房屋老舊產權複雜、人數衆多外，公共設施不完善、加上巷道狹窄，已不符合現有的生活需求。（高鈞麟攝）

單元3共252戶在5個月內全數和平完成搬遷，60餘年的老舊建物即將拆除。（高鈞麟攝）

全臺最大、產權最複雜的永和大陳公辦都更案，單元3於2023年11月公告覈定實施，由新北住都中心全力協助住戶搬遷及點交，短短5個月順利完成252戶搬遷，預計2028年完工交屋。目前已架設施工圍籬，即將執行建築物拆除工程，12日由新北市長侯友宜親自主持拆除開工典禮，祈福拆除工程順利進行。大陳住戶說：「等了10年，終於等到都更了。」

由新北住宅及都市更新中心擔任實施者的永和大陳地區更新單元3公辦都更案，12日舉辦拆除開工典禮，侯友宜特別到場見證，並敲磚示意拆除工程啓動。

大陳社區全區約8.7公頃，分爲7個單元公辦都更，除房屋老舊產權複雜、人數衆多外，公共設施不完善、加上巷道狹窄，已不符合現有的生活需求。大陳都更案是全臺最大也最複雜的案子，透過公辦都更大陳單元3全部搬遷騰空即將拆除，未來除了翻新公有新生市場，並規畫7千平方公尺中央公園，爲當地帶來大面積綠地及開放空間。

侯友宜指出，拆除大陳都更3是一個新的里程碑，希望能在2028年完成3棟30多層現代化建築物，絕不能輸給大陳都更2，一定要愈蓋愈好。單元1、4正由住都中心招商中，不知未來誰能得標，除公開透明外，還要建立廉政平臺審查，找更好的廠商及建築師，所以蓋起來要比單元2、3更好。

侯友宜說，單元6、7由都更處審議中，希望能加快審議速度，單元5已召開自辦公聽會，「最好能在我的任內完成程序」，起碼對居民有交待，永和行政園區、重建永和國小及中和光復線的進度也要加速，「我現在是用時間拚速度」，永和的面貌才能翻轉。

侯友宜強調，新北的都市更新勢在必行，永和大陳地區60年不變，現在即將改變，期待再一次翻轉新北城市風貌。

住都中心說明，都更的推動十分困難，市府於2021年成立新北住都中心後，隨即投入資源設置駐點工作站積極推動，單元3共252戶在5個月內全數和平完成搬遷，60餘年的老舊建物即將拆除。

住都中心表示，在住戶、市府團隊、住都中心以及在地民意代表與出資人團隊通力合作與支持，大陳更新單元3拆除開工爲新北市推動公辦都更重大里程碑，本案推動經驗將成爲國內公辦都更新典範，未來新北住都中心將持續精進並複製本案成功經驗，擴大都市更新推動量能，實踐市府公辦都更政策。

鄭姓住戶說，1966年入住大陳社區，單元2從興建到居民入住已10年，「單元3的住戶等了10年，終於等到改建的一天」。由於是公辦都更的緣故，所以是用「權利變換」的方式，建商估算居民原有房屋的市值後，居民則以估算市值挑選等價的新屋。若超額的話，居民可補差價換屋，不足額的話，建商則會找補。

市議員連斐璠指出，大陳社區多在上世紀60年代建成，都更歷經多年，單元2已完工入住，單元3好不容易動工，經居民多次整建、修建，內部環境混雜，巷弄狹窄，8成以上的巷道救護車、消防車難以進入，對公安、消安有極大危害。多數房屋已超過年限，或在無執照的狀況下重建，危險性相對高。

連斐璠說，歷經臺北縣政府到新北市政府的重新規畫，還留有中央公園，環境可說是大幅改善，特別是現今永和房價居高不下，樂見居民有更安全及舒適的居住環境。而大陳義胞鄉親多集中單元6、7，建議未來在單元7展示相關文物，可使後代瞭解歷史文化。

市議員許昭興表示，市府若售出從大陳單元1到7分回的房子，總額會超過100億元，但總體公設不夠多，每次推都更，都只留幾個小教室，沒有大型集會場所，呼籲市府要正視問題。