擁9座空中花園 「THE精銳」一層一國度 單價挑戰7字頭

14期「THE精銳」接待中心,由與精銳建設合作過許多地標級建案的景觀詩人孫培強操刀設計。圖/曾麗芳

臺中市北屯區14期重劃區,因擁有高綠覆率+臺中巨蛋與漢神洲際購物中心等逾百億重大建設啓動,已成爲許多上市櫃建商與重量級建商競逐臺中房市的首站,近3年來14期至少已推出逾30個預售案,今年預計還有10多個新案將進場,房價也從4字頭一路推升到6字頭,漲幅高達6成!尤其是在品牌建商接力推案下,一舉推升14期房市均價站穩6字頭、挑戰7字頭。

其中,坐落於14期「敦和段」的「THE精銳」預售案,主打擁有9座空中花園,爲不同樓層打造不同國度的迷人風景,展現綠奢華實力。根據實登揭露最高成交單價來到73.61萬元,創下區域單價新高,均價站穩6字頭,目前銷售率已突破五成,已購客以自用、置產、企業主買給二代等居多!

目前14期線上銷售個案除了「THE精銳」之外,還有「磐興寬境」、「悅讀大城-雲詠」等21案,而預計329檔期陸續進場的個案,包含洲際段的「大陸豐莚」,產品規劃40~60坪,總銷金額約42億元,市場估每坪單價7字頭起跳;以及寶佳機構旗下鴻承建設位於梅川東路與松竹路口的「仁平段新案」,產品規劃28-48坪。

「THE精銳」基地位於崇德十路二段、近敦化路,基地面積1,168坪,規劃打造地上20層超高住宅大樓,產品規劃28~45坪、二至三房,總戶數112戶,二房28坪雙套房,主力總價2,200萬元;三房主力總價3,000-3,500萬元,被市場稱爲「又美又貴」的14期指標案。

精銳建設總經理吳秋涼表示,新案的單價雖然較高,但毛利其實並不高,以「THE精銳」來說,首創9個空中立體花園、內含6個不同風格,看過產品的人都認爲「不貴」!吳秋涼強調,在營建成本居高不下、缺工、碳關稅將上路等因素影響下,「今年整體房價不會跌,甚至連持平都不會,房價根本沒有向下的空間。」

精銳建設可說是中臺灣高綠覆建築的引領者,近六、七年來透過建案的庭園規劃,已爲臺中打造了相當於兩座秋紅谷面積的綠地,建築與花園的特色也持續自我超越。精銳建設協理張俊偉強調,超高綠覆、360度環景、宜居陽臺、立體森林,這些當前市場上強調的建築賣點,精銳已經執行很多年!

「THE精銳」一推出就掀起極高的討論度,主要在於精銳爲建案創造了許多的唯一與不可思議,包括一棟20層樓的建築中,史無前例地在不同樓層擘劃9座空中大露臺花園,每一層露臺花園,都呈現不同國度的風景,一層一種主題,上上下下逛一圈,就如同遊賞了一回世界風景。獨特的地標級規劃,不僅是對城市的責任,更要將綠意奢華化爲住戶生活中的實際享受。

與精銳建設合作過許多地標級建案的景觀詩人孫培強,這回再度與精銳激盪新火花,傾力實現不曾有的景觀豐富度。孫培強說,「THE精銳」低樓層規劃活力十足的熱帶雨林,中樓層設置了療愈感的厚肉花園、紓壓的峇里島花園,高樓層則有日式禪意茶庭與詩意歐洲花園,「期待透過花園,將住戶瞬間帶離城市、帶往異國。」

「THE精銳」位於14期國際學籍特區,馬禮遜美國學校旁、鄰近衛道中學,是臺中唯一兼得美國學校與一流明星學府的區段;此外,基地坐落在崇德十路近敦化路,不用10分鐘車程,即可從敦化路直達水湳中央公園;沿着崇德十路到崇德路米其林商圈也只需幾分鐘車程,可說是置身綠海又貼近繁華,正是現代人最崇尚的質感地段。

「THE精銳」行銷經理簡立凱表示,隨着大自然在建築中的地位不斷攀升,國際頂級名宅紛紛穿上綠色外衣,臺中頂級名宅因而進入後七期時代,地段座標移往低密度、視野遼闊的新重劃區,建築中創造了多少大自然美感,尤其成爲致勝重點。