影／股市作手億元別墅一拍「嘸人要」 法拍業者：三拍打64折脫標機率高
涉嫌炒作「捷泰精密」股價的股市作手鄧福鈞，在北市北投透天別墅淪入法拍市場，一拍底價1.53億元、單價62萬元，今（21）日執行一拍慘遭流標。法拍業者認爲，應要到第三拍底價降到每坪40萬元，約莫下殺64折比較有機會順利脫標。
▲股市作手鄧福鈞，位在北投行義路巷弄內的別墅，遭到法拍。（圖／記者張菱育攝）
檢調偵查，捷泰幕後的老闆鄧福鈞，私底下跟股市名嘴鄭光育聯手炒股，分別出資和操盤尋找人頭戶，鄭光育藉着股市專家的身分，從3年前就透過投顧公司不斷要會員買進捷泰、聯光通和振維等股票。
另外，鄧福鈞和自己的父母、妹妹、妹婿、朋友等8人，持有振維公司超過10%，在2015年時得知振維公司的孫公司Priceplay，在美國的專利訴訟敗訴，所以就在重大訊息公開前，拋售自己和7名親友的550多張股票，至少減少上千萬元損失，此舉，也讓鄧福鈞因違反證券交易法、犯內線交易罪，而提起公訴。
士林地方法院公告，這間2層樓透天別墅位於北投區行義路186巷11弄，建物就是在聯光通的前董事陳鈺樹名下，土地則信託給全國農業金庫股份有限公司，實質債務人爲鄧福鈞。
據知情人士透露，陳鈺樹應是該建物的連帶保證人，鄧福鈞假過戶給陳鈺樹，類似「借名登記」的方式企圖躲避債務，所以纔會出現建物所有權人及實質債務人爲不同人的情況。
這筆法拍一拍底價1億5372萬元，土地共248坪，每坪單價62萬元，拍賣原因爲拍賣抵押物，今日執行一拍，乏人問津慘遭流標。
臺灣不動產拍賣協會秘書長楊敬熙表示，這棟透天別墅位於北投的「大自然世界」社區旁，雖然是在紗帽山上，但是爲純住宅區，環境隱密安靜，現在已經有投資人對此案有興趣，未來可興建7層樓高的雙並電梯華廈，預估這筆法拍要到第三拍，底價降至每坪40萬元，比較有機會順利脫標。