迎30週年 聯聚擬推出3新案逾500億元

聯聚建設近期醞釀推出的住宅最新力作,位於臺中巿市政北七路至市政北六路間,秋紅谷公園第一排。(王莫昀攝)

聯聚建設2024年預計在市政北二路、朝富路口推出第3棟頂級豪辦。(王莫昀攝)

聯聚建設,被譽爲中颱灣豪宅一哥,深耕臺中七期,於1994年成立,今年剛好迎接30週年,累積已完工的作品包含突破臺中豪辦天花板的「聯聚中雍」、及長居豪宅榜單的「聯聚瑞和」、「聯聚信義」等共計14棟,每一棟都擁有獨特的風格與魅力。近年,聯聚建設開始成立子品牌,集合理仁建設、安理建設,三個品牌進行整合佈局。

聯聚旗下三個品牌主要以區域範圍爲區分,「聯聚建設」以臺中七期重劃區爲主發展,「理仁建設」則外擴,聚焦七期周圍區域,而尚未曝光新案規劃的「安理建設」,據瞭解將發展至七期周圍以外。三個品牌,依環境、區域、市場需求,分別定位不同產品。

進一步瞭解「聯聚建設」與旗下子品牌「理仁建設」2024新案策略,今年共有3案籌備推出。以七期爲主的「聯聚建設」,規劃推出市政北七路至市政北六路間住宅大廈,坪數設定在60坪,以及位於市政北二路、朝富路口的頂級商辦案。子品牌理仁建設則首度進軍北區,鄰近文心中清捷運站的新案「理仁美感綠洲」,坪數則設定在45坪,3案加總全年推案合計逾500億元。

市政北七路至市政北六路間住宅大廈,爲聯聚近期醞釀推出最新力作,基地位於秋紅谷公園第一排,隔壁就是聯聚另一旗艦作品「聯聚瑞和大廈」,已完工的「瑞和大廈」,坪數爲旗艦型的165至330坪,而新案坪數,則規劃爲更具彈性的60坪,相鄰的兩案,以坪數做出主要區隔。

目前,新案的標語「新平衡」已於基地圍籬上刊出,應用在新案空間設計理念上,旨在打造一處關注「自然與都會」、「建築與鄰里」、「生活與工作」之間和諧關係的「新平衡建築」,建築外觀則爲2棟51層樓的摩天住宅,挑戰中臺灣最高住宅大樓!聯聚新平衡建築,預計於今年第3季推出,整個西屯區預售屋平均單價更是已經達到67.8萬,近年臺中蛋白區單價更已超過70萬,隨着建設方取得土地成本與營造成本逐年上漲,市場推估本案的地點優勢、至高地標,加上聯聚的施工品質及品牌力,新案單價將破百。

除豪宅外,聯聚也透過新案不斷改寫全臺豪辦標準,專爲中颱灣隱形冠軍企業打造的聯聚中雍大廈,以傳承作爲理念吸引臺商入駐,位於新光、遠百兩大百貨之間,現已是臺中最耀眼地標。去年,與國際建築大師隈研吾攜手,推出新案「聯聚中維大廈」,亮眼規劃再次讓商辦市場爲之驚豔,銷售已超過原訂50%目標,爲因應現在及未來上漲的成本,已經封盤,再視總成本、售價再銷售。

2024年預計推出的市政北二路、朝富路口商辦大樓,將是聯聚建設第3棟頂級豪辦,據瞭解,此次將與義大利國寶級建築師合作,以義大利Pisa斜塔概念打造,基座較大,往上斜向延伸爲外觀特色。依辦公大樓行情市場預估,聯聚的第3棟豪辦單價,將有望突破9字頭。

子品牌新案「理仁美感綠洲」,是理仁建設第一次跨入北區的代表之作,此次新案選擇北區,緊臨捷運文心中清站之基地,代表了理仁建設對於臺中的全新觀點,但不變的是,理仁對於地段的嚴格篩選,以及建築規劃的堅持。理仁新案位於西屯區、北屯區、北區,三區交匯之處,擁有交通、學區、生活機能的全面優勢,並承襲聯聚建設一貫的美學理念,將爲臺中帶來嶄新面貌的風格好宅。

理仁新案基地位置擁有極佳優勢,步行3分鐘即達捷運綠線文心中清站,3站抵達臺中市府站與七期百貨商圈,一線直通高鐵臺中站。位於立人國小、立人國中學區,並與曉明女中、文華高中、衛道中學等明星學校相鄰。「理仁美感綠洲」即將於今年第二季推出,該案因地段佳,且承襲聯聚品牌力,市場推估單價將突破7字頭。