臺中七期牛氣沖天 首季推案逾500億

臺中市七期重劃區精華地帶的秋紅谷公園，周遭豪宅林立，新的一年也有新案計劃搶進。（本報資料照片）

興富發大舉購進豪宅林立的臺中七期土地，興建精品首購住宅。（王莫昀）

2021年首季指標新案一覽表

2020年臺中買賣移轉棟數總量逼近5萬棟，北屯、西屯、南屯包辦前3名，不過盤點今年首季將進場新案，以七期重劃區最受矚目，包括由巨建設「府會園道案」，總銷上看百億元；另國泰在「國泰層峰」即將售罄下，擬乘勝追擊推出「七期南側新案」；興富發更計劃在上半年一口氣推出2案，總銷140億。

「購地王」興富發近年來大舉深耕臺中七期，繼先後買下達新、惠宇土地後，日前再下一城，砸下17.91億元，購入七期的知名汽車旅館「沙夏精品汽車旅館」，佔地面積達728坪。

興富發砸近18億買旅館

興富發發言人廖昭雄表示，臺中房地產就屬七期能見度最高，生活機能最成熟，爲此集中火力深耕。其中向達新、惠宇購入的土地規畫興建辦公產品，目前尚在設計請照中；另今年上半年可望推出2大住宅案，總銷約140億，其他4塊地仍在規畫中，保守估計2021年全年在七期的推案量將逾200億元以上。

據瞭解，在推出「巿政愛」獲得不錯銷售成績後，將在上半年分別位於七期巿政路推出「市政一號院」，總銷90億元；另一案位於臺灣大道，總銷約50億元。

順天賣豪墅 總太造鎮熱

順天建設則計劃在南屯區單元三推出「順天建設永春東七路案」，產品包括豪宅大樓80戶、豪墅33戶，其中大樓每坪開價5字頭起、豪墅每戶總價7,700萬至2.2億元，全案總銷60億元，預計2021年農曆年前進場。南區新案「坤悅君匯」位於南平路與南平一街口，規畫25-37坪產品，開價30至38萬，開賣1周熱銷3成，成交客羣多是自住客。

國泰、雙橡園、精銳獵地

北屯區各大重劃區機能陸續到位，加上臺中捷運綠線、COSTCO二店進駐等利多加持，房市供需雙開紅盤。回顧2020年，以土地面積最大、甫配地完成的十四期重劃區最具話題性，不僅洲際娛樂商城、環球購物中心兩大百貨接連插旗，也吸引國泰、雙橡園、精銳、陸府等10多家建商搶進獵地；今年將由亞昕建設打頭陣推出總銷10億新案，每坪單價4字頭起跳。

綜觀區域新案，深耕北屯子的總太地產近年推出「心生活美學聚落」系列造鎮案，繼一期「總太2020」進入交屋階段、二期「總太聚作」去年底完銷，三、四期「心之所向」最快在今年第一季登場，全案基地面積廣達1萬多坪，總銷金額達150億元。