漢園茗院-深圳漢園茗院官方網站-樓盤詳情/地址/戶型/備案價格

南山西麗新盤漢園茗院已獲批預售，本批次共推出419套住宅，爲A區1棟三單元、四單元、五單元房源，戶型涵蓋建面約109㎡、121㎡、158㎡、168㎡及少量255㎡複式單位，目前是準現樓狀態。

備案均價7.2萬/㎡，折後單價6字頭起，根據戶型面積不同，開盤最低享受85折，109㎡單位開盤86折，121㎡單位開盤89折，158㎡單位開盤94折，168㎡單位開盤94折，準時簽約還有1個點的折扣；1-3 和 1-4棟的02/03戶；此外，還送全屋精裝，價值約20萬家電大禮包。

Vip Tel：0755-36561914

漢園茗院位於留仙大道以東，長嶺一號路以北，門口就是地鐵5號線長嶺陂站。附近有多個商品房小區，比如京基御景峰、華暉雲門、南山寶能城及水木丹華等。由深圳市漢園房地產開發有限公司進行開發，用地面積約2.0萬㎡，建築面積約11.6萬㎡，其中住宅10.8萬㎡（含2.4萬㎡保障性住房），商業4650㎡，9班幼兒園2400㎡（獨立佔地2700㎡）。

漢園茗院

位置：南山區留仙大道以東，長嶺一號路以北

主要關注點：

交通狀況：周邊分佈地鐵5號線長嶺陂站，一直可達深圳北站，可快速換乘4、6、7、13號線（建設中）多條地鐵線路；道路交通方面有留仙大道，連接南坪快速、福龍路以及北環大道等多條道路，直達市區；

教育狀況：項目自帶一所幼兒園，中小學方面有南科大實驗學校、南科大第二實驗小學，南科大塘朗小學，長源學校（建設中），具體學區劃分見教育局官網；

商業資源：自帶部分商業，周圍分佈深圳北站繽果空間、寶能環球匯MALL等商業區域。

項目概述

【項目名稱】漢園茗院A區

【佔地面積】待定

【建築面積】待定

【推售產品】建面約110-168㎡3-4房

【交付標準】精裝交付

【交房時間】準現樓

【產權年限】70年

【房產性質】住宅

【總戶數】1014戶

【樓層高】45-46層

【車位比】約1088個

【容積率】6.58

【綠化率】30%

【梯戶比】3梯5戶

【管理費】待定

【開發商】深圳市漢園房地產開放有限公司

【物業公司】新潤園物業有限公司

【開發商電話】0755-36561914

【項目地址】位於南山區留仙大道與長源二路交叉口

交通配套

漢園茗院位於南山區留仙大道與長嶺一號路交匯處，離項目最近的地鐵站是長嶺陂站（5號線）。一站直抵深圳北，同時5號線接駁地鐵4、7、13號線（建設中），東抵羅湖，西至前海。

生活配套

- 學校方面

項目自帶一所9班幼兒園，項目的西南側爲私立學校深圳道爾頓新華公學，項目南側的長源學校正在修建（共18班，提供840個學位），據悉爲九年一貫制學校；

項目優劣勢分析

優點：

1、地鐵口新盤，交通便利

2、項目周邊配套不錯，自帶幼兒園，旁邊配建了1所九年一貫制學校，周邊商業也有

3、部分戶型可看塘朗山、看水景

4、現樓狀態，交付快

缺點：

1、A區旁邊就是留仙大道，加上地鐵軌道，會帶來一定的噪音影響；

2、樓間距小，容積率高，由於旁邊住宅樓的遮擋，景觀視野會有所受限；

3、B區位置有點在邊角上。

溫馨提示：感興趣的朋友歡迎來電預約前往參觀，享受一對一專屬VIP看房服務，一定比中介和自媒體更便宜享受開發商內部額外最低優惠折扣和大額現金購房補貼。

本項目推廣名爲“漢園茗院"，官方電話：0755-36561914 本資料爲要約邀請，不作爲要約或承諾。以上所發佈的關於樓盤相關圖文信息僅供您買房前參考，以上所有關於本樓盤的圖文資料及說明請以最終以項目批文及雙方在樓盤營銷中心現場簽署的買賣最終合同爲準；