一線樓市集體暴走！廣深二手房成交翻番 上海漲53% 北京漲31%

對於房地產中介來說，10月是痛並快樂着的一月。在9月末新政的刺激下，北上廣深四大一線城市二手房成交全面爆發。

廣州，10月二手住宅成交近1.7萬套，環比翻番。

深圳，10月二手住宅成交0.61萬套，環比漲92%

上海，10月二手房成交2.44萬套，環比漲53%。

北京，10月二手住宅成交1.74萬套，環比漲31%。

一線城市交易量出現普漲行情，但可以發現廣州、深圳漲幅更大，主要有兩方面原因。

首先，此前廣深成交跌幅更深，因此留下更大反彈空間。其次，9月末廣深新政放鬆力度更大，因此對於市場刺激也就更大。此外，廣深樓市政策敏感度一直較高，由此10月出現了翻倍行情。

京滬的政策放鬆力度類似，因此二手房成交反彈相對較少。上海二手房成交2.44萬套，剔除商業部分，二手住宅預計爲2.2萬套左右，爲年內次高，北京則是年內最高點。

這一切在預期之內，5月底新政放鬆後6月市場同樣出現一輪爆發，但隨後便逐月下滑，本次新政效果仍然需要在11月和12月進行驗證。如果成交量持續保持高位，那大概率預示市場觸底反轉。