一線城市樓市回暖！北京新政引爆成交量，上海二手房漲幅超55%

北京近期出臺的樓市新政爲一線城市房地產市場注入了新的活力。這項政策不僅大幅降低了購房者的首付比例和貸款利率，還特別照顧了多子女家庭的改善性需求。隨着北京率先實施新政，上海、廣州、深圳等一線城市紛紛跟進，樓市交易量呈現顯著上升趨勢。

首付比例下調刺激成交量上漲

新政實施後，北京樓市的首套房首付比例從30%下調至20%，二套房首付比例也有所調整。這一舉措極大地降低了購房者的入市門檻，激發了潛在買家的購房熱情。數據顯示，6月1日至25日期間，北京新房成交面積達30萬平方米，較5月同期提高18.7%。更值得注意的是，上海新房成交面積在同期增長了21.7%，達到80萬平方米，而廣州的新房成交量更是大幅增長44.7%，達到60萬平方米。這些數據充分證明了樓市新政對刺激房地產市場的積極作用。

二手房市場活躍度顯著提升

除了新房市場，二手房交易也呈現出強勁的增長勢頭。特別是在上海，6月1日至25日的二手房成交面積達到171萬平方米，較5月同期大幅增長55.7%。這一驚人的增幅反映出樓市新政不僅帶動了新房銷售，也極大地激活了二手房市場。北京和深圳的二手房成交量雖然增幅相對較小，分別爲14.5%和8.6%，但仍然顯示出明顯的上升趨勢。這表明樓市新政在刺激整體房地產市場方面取得了顯著成效。

總的來說，一線城市樓市新政的實施已經在短期內取得了明顯的效果。通過降低購房門檻和優化貸款條件，政策有效地激發了市場活力，推動了房地產交易量的顯著增長。尤其是在上海，二手房市場的爆發性增長更是令人矚目。然而，我們也需要密切關注這種增長趨勢是否能夠持續，以及樓市回暖可能帶來的潛在風險。

本文源自：金融界

作者：巨靈