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一文讀懂上海深業深嘉上府優缺點!分析一下深業深嘉上府值得買嗎?

最新消息

嘉定安亭同濟大學旁全新項目即將入市

案名爲【深嘉上府售樓處電話：400-889-1310【預約☎】√√】，

指導價約4.2萬/㎡

戶型建面約88、99㎡，

共421套房源。

項目戶型圖、效果圖發佈已發佈

1地段

交通方面：11號線昌吉東路站直線距離約1139米，14號線（規劃中）。

商業：嘉亭薈購物中心、安亭財富廣場、嘉實生活廣場、尚優生活廣場、黃渡文化廣場、三德廣場、曼度泛樂城、瑞立萬立城

圖片來源於網絡

學校：同濟大學（嘉定校區）、同濟大學附屬嘉定實驗中小學、上海同濟黃渡小學，同濟大學附屬嘉定實驗小學，上海同濟黃渡中學，上海市嘉定區東方瑞仕幼兒園，黃渡幼兒園

圖片來源於網絡

醫療：瑞金醫院（北院）、安亭醫院（新院）、上海東方肝膽外科醫院

圖片來源於網絡

休閒：穎奕高爾夫俱樂部、杭桂綠地公園、黃渡公園、上海汽車博覽公園、上海國際賽車場

其他：龐大汽車產業集羣，約5502.9億元規上工業產值

2產品

嘉定區規劃和自然資源局近期公示了一塊安亭住宅用地設計方案調整。這塊住宅用地是深業安亭01A-01A地塊，指導價4.2萬/㎡，位於同濟大學嘉定校區南側。

從設計方案來看，地塊並不是太方正，所有樓棟南偏東做了一定轉向，住宅一共就4棟27F的大高層（其中2棟首層架空），以及1棟6F的保障房（含社區配套），其餘7棟爲低層建築，另有兩棟辦公樓。

這7棟低層應該不是住宅。因爲從之前的彩平圖來看，4棟高層和北側的低層建築，地面鋪裝有明顯不同。在綜合技術經濟指標中，顯示還有“花園辦公”，大概率說的就是這幾棟商墅。另外，地面上還有十幾個停車位，非人車分流。

根據出讓要求顯示，地塊中小套型住宅的建築面積不能低於住宅總建築面積的80%。（中小套型住宅設計建設標準爲：多層住宅建築面積不大於90平方米、小高層住宅建築面積不大於95平方米、高層住宅建築面積不大於100平方米。）

但是，從戶型配比圖來看，項目做到了百分百的中小戶型，兩個戶型，分別爲85㎡和95㎡，一共421套房源。

戶型圖如下：

效果圖

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