已設戶籍卻提不出這證明 北市男補逾百萬房地合一稅

臺北國稅局強調，其中應特別注意有關自住房地的認定，除需符合設籍及無出租等規定外，亦須有「實際居住」的事實，始符合適用要件。

舉例說明，納稅義務人甲君於108年6月20日以1,400萬元取得A屋，嗣於112年6月20日以1,900萬元出售A屋，並於同年月30日以3,200萬元重購B屋，甲君於同年7月10日申報112年個人房屋土地交易所得稅時列報重購自住房地扣抵稅額。

國稅局查覈後發現，甲君雖於109年7月5日將戶籍遷入A屋，惟查甲君持有A屋期間之用水資料系註記「空戶」，顯無居住事實，且甲君無法提供足資證明具有自住事實之相關證明文件，因此認定甲君持有A屋期間無實際居住使用，與房地合一自住房地規定不符，故否準認列重購自住房地扣抵稅額，並予以補徵稅額146.3萬元。

臺北國稅局同時提醒，民衆經覈准適用房地合一重購優惠，應注意重購之新房地於五年內不能改作其他用途或再行移轉，如經查獲，國稅局將追繳原扣抵或退還的稅額。