一口氣籤28個項目 順德這個鎮搶食廣佛全域同城化頭啖湯

近日，《廣佛全域同城化“十四五”發展規劃》的發佈，讓廣佛同城進入新徵程。

根據規劃目標，到2025年廣佛地區生產總值要達到5萬億元左右。這意味着自2009年兩市正式提出“同城化”以來，“廣佛同城化”終於將向全域升級，進而爲粵港澳大灣區打造新增長點提供有力支撐。

乘着這股東風，這個順德西部門戶樞紐鎮區已經動起來搶食頭啖湯。

8月25日下午，順德龍江鎮政府聯合戴德樑行，正式發佈《順德龍江大進階：未來產城融合發展方向》白皮書，並對外公佈一系列城市戰略，涵蓋產業集羣、科技升級、商圈打造、人口吸引多個維度。當日，順德龍江與28家企業投資額度超204億的重點項目正式簽約，爲後續發展強勢蓄力。

一口氣敲定28個重點項目

老產業鎮區幹勁十足

佛山順德區一直是珠三角製造業經濟蓬勃的代表地區，2021年工業總產值破萬億元、上市企業市值破萬億元。龍江鎮位於順德區西部，北與樂從鎮接壤，東與南海區九江鎮交界，東南分別與勒流街道、杏壇鎮毗鄰。

廣佛全域同城化下，這次來廣宣傳，一口氣帶回28個重點項目，總投資額度超204億，不僅涉及新能源、高端裝備、高端傢俱、新材料、食品、生命科學產業，還包括文旅及鄉村振興等產業。

背後可見，傳統制造業鎮區正急切尋找產業升級，城市經濟發展轉型之道。

龍江產業家底深厚，集中於家居設計與製造、傢俱材料、塑料建材產業，是全國最大的傢俱原材料集散地，傢俱材料銷售佔全國三分之一。2022年上半年，第二產業製造業作爲其優勢產業，工業總產值達404.6億元，規模以上工業總產值280.1億元，同比增長6.68%。坐擁聯塑集團、天虹果仁、生力啤酒等老牌企業。

在大灣區協同發展和廣佛全域化同城機遇下，龍江有意承接東風進一步擴大鞏固產業優勢，同時推動傳統制造業的“智慧”發展。戴德樑行廣州商業地產部助理董事孫斌分析，大灣區西岸爲技術密集型產業帶，東岸主要爲知識密集型產業帶，由於灣區東岸的產業外溢，西岸開始井噴式發展，以“廣佛同城”爲核心的西岸城市羣有望迎來發展的“黃金浪潮”。在此背景下，龍江作爲順德輻射珠江西岸及粵西地區的重要節點，未來將打造爲順德西部公共中心、順德重大產業平臺和製造業重鎮。”

據悉，龍江正積極佈局三大新興產業，在智能家居、先進材料、高端裝備製造上全面發力，以佔據新三產未來價值高地。這個方向，也可以說是目前珠三角傳統產業升級的縮影。

產商旅居融合

帶動第三產業潛力兌現

產業轉型升級，當然不僅於此。

一直以來“南番順”與“富有”劃等號。

從順德龍江的人均GDP可見一斑。順德區人均可支配收入和人均消費支出均高於佛山全市，居民消費能力趨強。

在此基礎上，龍江計劃通過商業升級，進一步釋放市場的消費潛力。目前，龍江鎮商業供給集中在中心片區，主要分爲盈信商圈和龍山商圈；優質商業存量近40萬平方米，基本覆蓋龍江區域人口日常生活剛需；未來還有40萬平方米優質新增商業落戶，商業供給呈現倍增態勢，以大型複合功能城市綜合體爲主。

同時，除了本地人口，有意通過產業升級轉型，吸附更多的高端人才流入；發展吸引人口流入，通過交通網絡將外地旅客引入，盤活人流的潛力，人口與第二產業發展、第三產業崛起形成正循環。

戴德樑行中國區商業地產部董事總經理甄仕奇分析，未來龍江，將是產商旅居融合高地，多元客流雲集新城。在產業發展上，龍江積極擁抱新興數字化，推動支柱產業進階。而在雄厚的基礎上，還可打造全鏈條傢俱產業IP名片，留住多元消費客羣，帶動商業、文旅、居住的立體升級。

作爲我國製造業生產重鎮，近年來珠三角乃至大灣區多城正密集尋求轉型升級之路，以製造業爲主體的實體經濟作爲發展着力點,加快改善供給結構,推動產業轉型升級，加深第三產業佈局是主要方向。巨輪轉舵，如何在實施中摸索出可持續發展道路，依然是這些傳統經濟強鎮的大課題。