陽明戲院拆後淪夜市暗角!攤商咬牙撐 55年滷味店收1年仍養蚊

記者林裕豐臺北報導

士林夜市人流退潮,星巴克士林店將關店隔壁滷味名店「一福」關店一年,透天店面空租一年,找不到租客,附近攤商表示,店面是「一福」老闆的,房東不急,加上士林夜市熱度降低,去化不易,另外一個名店「飛來發」彩券行則表示店面自己的,還能堅持,希望士林夜市快點重返榮耀

滷味名店「一福」以豆乾雞翅滷味和蜜餞聞名,在士林夜市屹立55年,後來第二代不願接班,乾脆關店招租,店面就在即將停業的星巴克旁邊,正對着都更的陽明戲院

▲士林夜市商圈滷味名店「一福」空租達一年。(圖/記者林裕豐攝)

「一福」的店面共120坪, 一年前開出月租金40萬元位置精華,除了將要停業的星巴克,附近還有肯德基、SATUDIO A等知名連鎖店

▲滷味名店「一福」緊鄰將要停業的星巴克。(圖/記者林裕豐攝)

不過,「一福」店面一年來都沒有租出去,目前分開招租,1樓店面30坪,開價22萬元,如果是整棟承租,租金是36萬元。

記者實際走訪觀察,「一福」和星巴克在過去是最好的地點,正對戲院,不過陽明戲院都更工程進行中,人潮少很多,附近攤商三明治阿姨說,「在士林夜市35年了,沒有遇過這麼慘的時候,一福的老闆去享福了,我就賺到2個小孩讀到大學。」

▲陽明戲院正在進行都更工程。(圖/記者林裕豐攝)

文林路上另一頭三角窗店面,則是飛來發彩券行,過去彩券開獎日萬頭鑽動,店長黃偉祺分析,「陽明戲院在做都更工程,以前晚上最熱鬧的地方,現在變成最暗,遊客走過去都怕怕的。」

不過,飛來發店面21坪是老闆自己的,所以還撐得住,黃偉祺:「只要撐到國境開放觀光,有遊客進來,士林夜市一定會活起來。」

▲飛來發店面21坪。(圖/記者林裕豐攝)

同樣飛來發在同一側的網路名店「Coffee Religion」咖啡廳則逆勢投入士林夜市商圈,在今年6月,以月租金約10多萬元承租透天店面,雖然坪數不大,1樓只有10多坪,但是老闆黃梓翔信心十足,「現在的租金對比以前便宜多了,以前根本想都不用想,我們是做單品咖啡,客人會找上門,租金可以,我們就試試看,小本經營,生意還不錯。」

瑞普萊坊市場研究顧問總監黃舒衛表示,整體來說,文林路西側店面租金高、空置低,靠大東路口的門牌最貴,每坪10000到12000元,而陽明戲院、文林路101巷周邊則約7000~9000元,其餘區段約4000~6000元。透天店面租賃多在30坪以內,月租約15萬元上下。

▲網路名店「Coffee Religion」進入士林夜市商圈。(圖/記者林裕豐攝)

住商士林捷運加盟店長楊自立指出,飛來發複合式經營結合小吃飲料,而且是三角窗,加上 彩券因爲量大中獎次數多,所以能一直保持好的營運店效

士林夜市幾乎要靠觀光客本地人因爲沒有戲院等集客效應現況來的人越來越少 ,藝術中心開幕後可能可以稍稍帶動,楊自立進一步說明,「租金降幅若房東不願意有較大空間招商不易,容易形成惡性循環。」