陽光股份向控股股東京基集團租賃深圳沙井京基百納廣場

觀點網訊：7月31日，陽光新業地產股份有限公司（簡稱“陽光股份”）發佈公告，其全資子公司深圳百納新業商業管理有限公司擬與深圳市沙井沙頭股份合作公司及深圳市駿升泰商貿有限公司簽署重大經營合同。

公告顯示，爲進一步增強主業經營能力，擴大公司管理規模，陽光新業地產股份有限公司全資子公司深圳百納新業商業管理有限公司（簡稱“百納新業”）擬與深圳市沙井沙頭股份合作公司（簡稱“沙頭公司”）、深圳市駿升泰商貿有限公司（簡稱“駿升泰公司”）簽署《租賃合同》及《租賃補充協議》。

據此，沙頭公司、駿升泰公司一致同意將位於深圳市寶安區沙井街道辦事處沙頭村的商業廣場項目一至七層整棟（包括地下室和夾層）全部物業，即沙井京基百納廣場，以及依附於租賃物業的各種輔助設施的使用權利捆綁以現狀整體出租給百納新業用於開設大型綜合商業項目，租賃物業面積176,295.5平方米（大寫：壹拾柒萬陸仟貳佰玖拾伍點伍平方米）。

百納新業按照現狀承租租賃物業和按租賃合同約定支付租金，租賃期限自2024年8月1日至2033年11月30日止。同時百納新業承諾，在租賃合同期限屆滿後，同意再續租五年，即續租期間爲自2033年12月1日起至2038年11月30日止，租金在租賃合同租賃期限屆滿前5年的租金標準上遞增10%，其他條件不變。

2012年6月，陽光股份控股股東京基集團有限公司旗下深圳市京基百納商業管理有限公司承租位於深圳市寶安區沙井街道辦事處沙頭村的商業廣場項目，並投入資金合計人民幣3.17億元對該商業項目進行裝修改造，開辦“沙井京基百納廣場”項目。目前項目正常、合法運營。

“沙井京基百納廣場”2023年度實現營業收入約1.5億元，經各方平等自願協商一致，目前京基百納已與該項目出租方簽訂《租賃解除協議》，約定自2024年7月31日起解除原租賃合同。

據悉，沙井京基百納廣場此前系京基集團委託陽光股份管理的商業項目之一，自2024年8月起，該項目營業收入將納入陽光股份營業收入一併計算，預計將對公司2024年度及未來年度的經營業績產生積極的影響。

據陽光股份官網介紹，沙井京基百納廣場是深圳西部高尚生活體驗中心，位於沙井核心商業區，聚焦打造時尚消費生活、家庭休閒生活、社交娛樂生活三大生活方式，匯聚了精緻生活方式集合品牌KKV、倉儲式品牌特賣會員店BIGOFFS超級折扣深圳首店、中影飛尚百譽國際影城、派對秀量販式KTV、威圖酒吧等國內外200多個知名品牌商家。

本次交易完成後，陽光股份經營管理的資產總規模達近120萬平方米，覆蓋深圳、北京、上海、成都、瀋陽等一線/省會城市。