歲寶百貨擬5.05億向人才安居集團租賃深圳南山物業五年

觀點網訊：3月27日，歲寶百貨公佈了一宗主要交易，涉及深圳市南山區一家百貨公司的租賃協議。

該物業建築面積爲17843.87平方米，位於深圳市南山區桃源村三期棟裙樓101房屋，出租人爲深圳市人才安居集團有限公司。

據公告披露，該租賃協議的條款規定，第一個租賃年度的月租金爲每平方米人民幣55.0元。後續每個租賃年度的月租金將比前一年增加3.0%。

截至2028年12月31日止的五年，年度租賃付款額分別爲人民幣1.12億元、人民幣1.16億元、人民幣1.19億元、人民幣1.23億元及人民幣1.26億元。

同時，歲寶百貨需支付人民幣294.424020萬元作爲押金。對於此次交易，公司估計使用權資產的價值約爲人民幣5.05億元。

截至2024年1月31日，歲寶百貨銀行借款總額分別約爲人民幣30.2億元及25.4億元，租賃負債總額約爲人民幣63.8億元，或有負債總額約爲人民幣2.8億元。

此次交易對歲寶百貨的財務狀況將產生一定影響。公司表示，租賃協議將增加其未來的經營成本，但也將有助於擴大其在中國深圳的市場份額，提升其品牌影響力。