廣州最貴的城中村：冼村 拆遷8年仍在持續
在過去10年間，廣州城中村改造經歷了“黃金時代”，拆遷致富幾乎已經成爲街知巷聞的都市傳說，而其中最具傳奇色彩的或許就是冼村了。
在過去10年間，廣州城中村改造經歷了“黃金時代”，拆遷致富幾乎已經成爲街知巷聞的都市傳說，而其中最具傳奇色彩的或許就是冼村了。
從2009年提出改造至今，這座與廣州珠江新城中軸僅1公里之隔的城中村，經歷了劇烈的陣痛、複雜的糾紛和長期的博弈，早已一臉倦容。從城市上空俯瞰，一邊是城市最燈紅酒綠的CBD，一邊是苟延殘喘的舊樓房，恍如隔世。
然而拆遷致富只是傳說，並不是所有城中村都像獵德那樣風光，這些年盤旋在冼村上空的各種傳言風波不斷，以至於這座比獵德更接近廣州心臟的村落，只能長期在一半瓦礫一半堅守中僵持，這裡就像一座圍城，裡面的人想出來，外面的人想擠進去。
如今的冼村，烙下城市變遷的印記。對外來打工仔來說，這裡是蝸居的廉價出租屋；對當地人來說，這裡是回不去的鄉愁；而對於樓市投機者來說，這裡隨時可能搖身成爲一塊資本搶食的“大肥肉”。
走在冼村的巷子裡，隨處可見貼滿的出租屋小廣告，無數外來打工仔來了又走，這個地段上佳但破敗不堪的城中村，留下了他們對廣州最初的印象。
當地人早已習慣了在堆成山頭的瓦礫邊開始自己一天的生活，密密麻麻的街市，和廣州任何一個城中村的景象並無二致，只是他們的心裡，還在等一把回遷房的鑰匙。
牆上手寫的標語，似乎在跟外人發泄一股壓抑的戾氣，在近10年的等待中，有的老人已經離世，有的孩子在此出生，小人物的命運更迭，伴隨着時代的巨輪繼續滾滾向前。
冼村生活場景。圍牆之下，每天依然是喧鬧的市井吆喝聲。
冼村生活場景。無論充斥着怎樣的紛亂，小市民的日子還是要繼續。
冼村整村改造東起獵德路，西至冼村路，南起金穗路，北以黃埔大道爲界，分爲三大地塊，即村民回遷地塊、村集體物業地塊和融資地塊。
據瞭解，目前冼村改造最大的實質性進展是回遷房工程。目前一期回遷房已經基本完工，二期回遷房基底部已經成型，三期回遷房在今年4月奠基。
目前改造工程一、二期回遷房項目，首期F22-24棟共包括3棟高層住宅，採用框架混凝土結構，地上32層、地下3層，可提供576套回遷房。二期回遷房工程，緊靠首期另起2棟高層，一期和二期回遷房，總貨量達到1000多套。所有回遷房將用於所有村民原址回遷，整村改建完成後將有肉菜市場、幼兒園、祠堂、老人活動中心等公共設施配套。（圖爲一期回遷房實景圖）
預計10月份有望開始選房的一期回遷房，設計爲一梯六戶，戶型爲兩至三房，建築面積約爲83-100平方米，套內面積約爲66-88平方米。本站房產近日走訪時，也實地參觀了冼村的回遷樣板房。
一期F22-24棟的V-3B戶型，建築面積110平，套內88平，做了三房兩廳兩衛。
冼村回遷房樣板房。
冼村回遷房樣板房。
冼村回遷房樣板房。
冼村回遷房樣板房。
冼村回遷房樣板房。
2009年，在冼村宣佈改造之初，珠江新城的房價還只是7-8千/平，在冼村改造的8年間，珠江新城有盤早已突破10萬大關，板塊房價漲幅超過12倍。但這一切對於村民來說，更多隻是一個數字遊戲。
目前，距離冼村最近的樓盤是尚東君御，二手報價在9-10萬/平左右。參考周邊房價，在冼村回遷房交樓後，這裡又將誕生一批千萬富翁，等待他們的是苦盡甘來，還是新的生活衝擊，也許也只是如人飲水，冷暖自知。
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