廣州中式豪宅範本：招商·臻園IP打造之路
分享至好友和朋友圈
前世千年昌盛，今生傳奇再現。
溯源嶺南正脈，傳承禮序東方美學。招商·臻園是招商蛇口在背靠南香山，面朝東江水的增城地脈上，攜手保利地產、世茂地產巨擘聯手打造，劍指廣州中式豪宅範本的全新項目。
以如此恢弘的場面亮相，招商·臻園，簡單四字背後必定蘊含深厚的意義。
40年50城300盤
其中，“招商”二字就有百餘年曆史。資料顯示，創立於1872年晚清洋務運動時期的招商局是中國民族工商業的先驅，是中國大陸現存歷史最悠久的超大型公司，隸屬國資委，是中央直接管理的國有骨幹企業，香港四大中資企業之一。以交通、金融、房地產爲三大核心產業，旗下形成：招商蛇口、招商港口、招商銀行、招商證券、招商輪船等29家上市公司。
其旗下的招商蛇口成立至今已有40年，始終以“城市升級引領者”的先行力量，在全球近50個城市和地區，開發精品項目超300個，涉及別墅、高端住宅、高層公寓、花園洋房、大型社區等各品類住宅產品。在住宅市場上，以“璽”、“臻”、“雍”和“依”四個系列最爲聞名。
“臻系”IP強勢落地
劍指廣州中式豪宅範本
“招商的’臻系’是一個強大的豪宅IP，它落地廣州本身就是一個新聞事件。”對於“臻”系的影響力，招商蛇口廣州公司營銷總監李剛如是說。
招商蛇口廣州公司營銷總監李剛
“臻系”到底站在怎樣的高度？招商·臻園又是一個什麼樣的產品？
李剛提到，“臻”系是僅次於“璽”系（深圳雙璽、北京中國璽）的高端產品，廣州臻園是招商蛇口的第三座臻園，北京臻園目前的房價約爲11萬/平。
招商·臻園定位爲新中式典範，北靠南香山，南望珠江水，山水俱興，整個項目採用點式圍合設計，與旁邊建築面積高達15.7萬方的萬達廣場形成"金蟾抱財"的佈局。
招商·臻園效果圖
李剛特別提到，項目專門邀請了山水比德的利徵先生設計了“一進門，二進廳，三進園，四進堂，五進宅”的五進歸家禮序，只要你來到招商臻園，就會感受到它的儀式感。這種體驗式營銷讓客戶在行走過程中就能感受到項目的尊貴感。
“室內設計方面，深圳里約的李冰峰先生這一次聚焦的是智能化，而又不同於以往炫耀技術的智能化，我們的所有智能化考慮的都是以人爲本，爲人服務，包括無卡化的智能停車場、人臉識別的門禁系統、PM2.5新風系統和三重淨水系統等，全面武裝和生活息息相關的’聲、光、水、氣’”。李剛補充說。
萬達旁的“王府”
如此獨具東方韻味的招商·臻園，自然盤踞兼備自然環境和交通便利的龍興之地。在背靠南香山，面朝東江水的增城地脈上，有一個充滿潛力的未來之城——TOD國際新城，項目便是位於其中。
李剛介紹，TOD國際新城首先依託的是七軌交匯的廣州東部交通樞紐，目前規劃有13號線（已通車）、16號線和23號線三地鐵，廣深和廣汕雙高鐵，以及穗莞深和新白廣雙城軌；其次是國家級經濟開發區，目前進駐的500強企業有富士康、阿里、廣汽、中汽研等，同時粵港澳大灣區和廣深科創走廊規劃落地在即，它的發展潛力更加不可估量。
商業配套方面，項目周邊規劃有萬達廣場（招商臻園旁邊）、永旺夢樂城和凱達爾廣場等商業綜合體，將大大提升城市面貌和生活便利性。
李剛表示，招商·臻園展示區和樣板房將於6月15號開放，首推118-143方的純四房高層產品，面積段適中，符合市場對於二孩房的需求，將是性價比很高的豪宅產品，預計7月底開售。
採訪實錄：
媒體：廣州自稱"豪宅"的項目並不少，但是從一開始就被大衆認可的"豪宅"項目並不多。招商臻園現在還沒開始開售，是怎麼做到一炮而紅的？
李剛：第一，招商的"臻系"是一個強大的豪宅IP，它落地廣州本身就是一個新聞事件。第二，酒好也怕巷子深，我們在6月9號的時候做了一場“嶺南正脈?中國風度”的品牌發佈會，邀請了鳳凰衛視著名主持人周瑛琦前來，爲我們主持了此次項目發佈會，同時還邀請了樑黃顧的何曉先生、山水比德的利徵先生和深圳里約的李冰峰先生過來做TED演講，他們是招商臻園的建築規劃、園林景觀和室內設計的大咖設計師，對招商臻園不是簡單的站臺，而是對招商臻園的產品設計進行深入淺出的解讀，設計理念宣傳片播出之後大家反應很熱烈。最重要的一點當然還是我們的產品過硬，這個大家可以看一下我們的項目宣傳片。
媒體：能詳細談一談招商臻園的設計理念嗎？它大概是個什麼樣的產品？
李剛：招商蛇口的住宅產品線主要分爲“璽”、“臻”、“雍”和“依”四個系列，“臻”系作爲僅次於“璽”系（深圳雙璽、北京中國璽）的高端產品，比如北京臻園現在一平米要賣到大概11萬元左右。廣州臻園是招商蛇口的第三座臻園，樑黃顧的何曉先生說過，這裡的大局是北靠南香山，南望珠江水，山水俱興，整個項目採用點式圍合設計，與旁邊建築面積高達15.7萬方的萬達廣場形成"金蟾抱財"的佈局；同時我們把這個項目定位爲新中式典範，我們專門邀請了山水比德的利徵先生設計了“一進門，二進廳，三進園，四進堂，五進宅”的五進歸家禮序，只要你來到招商臻園，就會感受到它的儀式感。這種體驗式營銷讓客戶在行走過程中就能感受到項目的尊貴感；而室內設計這一塊，深圳里約的李冰峰先生這一次聚焦的是智能化，而又不同於以往炫耀技術的智能化，我們的所有智能化考慮的都是以人爲本，爲人服務，包括無卡化的智能停車場、人臉識別的門禁系統、PM2.5新風系統和三重淨水系統等，全面武裝和生活息息相關的“聲、光、水、氣”，希望大家可以親身到我們的銷售中心親身感受一下。
媒體：前段時間我們把招商臻園的實景圖發到我們網友羣裡，很多網友包括圈外人都對這個項目很有興趣。招商臻園的這個項目進展目前是一個什麼樣的一個情況？
李剛：我們展示區和樣板房將於6月15號開放，那項目首期的開售時間預計是在7月底。首期以118-143方的純四房高層產品爲主，面積段相對來說比較適中，符合市場對於二孩房的需求，算是性價比很高的豪宅產品。
媒體：廣州從2016年開始拍出了很多高價地。從價格來看這些高價地基本肯定都是豪宅了。那麼您是怎麼看豪宅的，它是用來做投資的，還是用來住的？
李剛：像我們在廣州東部的TOD國際新城這麼好的地段，然後又被做成”臻”系這樣的新中式作品，自然是以自住爲主要功能，適合作爲第一居所。我一直有個觀點，我們從來不缺房子，缺的是好房子，所以我說好房子也是剛需。我認爲招商蛇口落子廣州東部，會給廣州東部樹立一個全新的人居標杆。實際上，招商蛇口的”臻”系產品落子到每個城市，它都會成爲當地的豪宅標杆。比如北京臻園，我們喜歡對標同等檔次的央企開發的項目，但招商蛇口要比它們賣得更貴一些，同時我們還能做到比它們賣得更好。我們招商蛇口作爲品牌央企，在市場上的美譽度是超過知名度的。
媒體：招商臻園位於TOD國際新城。那麼您覺得TOD國際新城未來的這個房價走勢大概是一個什麼樣的情況，它有一個什麼樣的發展潛力？
李剛：TOD國際新城首先依託的是七軌交匯的廣州東部交通樞紐，目前規劃有13號線（已通車）、16號線和23號線三地鐵，廣深和廣汕雙高鐵，以及穗莞深和新白廣雙城軌；其次是國家級經濟開發區，目前進駐的500強企業有富士康、阿里、廣汽、中汽研等，同時粵港澳大灣區和廣深科創走廊規劃落地在即，它的發展潛力更加不可估量。明年穗莞深城軌通車之後，這邊去到廣州白雲國際機場和深圳寶安國際機場的時間都是30分鐘左右，這裡是真正的廣州和深圳兩座一線城市的幾何交匯點，也是廣深科創走廊的腹地；再次是高端商業配套，目前規劃有萬達廣場（招商臻園旁邊）、永旺夢樂城和凱達爾廣場等商業綜合體，將大大提升城市面貌和生活便利性；最後，這是一個大開發商紛紛看好的板塊，我們、保利、碧桂園和新世界等地產巨頭紛紛進駐，由於拿地成本越來越高，打造的項目都在往豪宅走，預計房價也將水漲船高。
上週新增房源1825套 增城領跑
越秀受威脅！郊區也有這些新名校
意向樓盤：
姓 名：
手 機：
人 數：
看房日期：
姓名：
手機：
人數：
東部1線雙景房7字頭起享2萬抵93折
姓名：
手機：
人數：
番禺線大平層山景洋房
廣佛線開闊江景洋房
東部1線山景房7字頭起
南沙線精裝商住公寓
保利大都匯情侶公寓
大壯國際廣場減10萬
珠江嘉園1萬抵95折
保利花城享1萬抵97折
碧桂園空港國際小公寓
碧桂園豪園總價95萬起
荔灣國際城1萬抵20萬
佛奧廣場頂級商務平臺
變身!上帝視角看琶洲
新團隊如何撬動地王?
廣鋼大熱 看荔灣房價
新黃埔撼天河老大地位
2015樓市網友吐槽榜
買二手房也不“二”
買房如何選樓層？
靠工資永遠買不起房？
讀公積金異地貸款政策
搞懂以房養老的背後
用微信掃碼二維碼
分享至好友和朋友圈