廣州近三千套共有產權房將上架！最低1.65萬/平

4月1日，廣州住建局發佈公告，就白雲區嘉翠苑共有產權住房定價方案、白雲區龍歸花園轉用共有產權住房定價方案、番禺區城雋雅苑（北區）共有產權住房定價方案向公衆徵求意見和建議。

三個項目都爲市本級共有產權住房房源，定向配售給符合條件並且在越秀、荔灣、海珠、天河、白雲、番禺六區穩定就業或者長期落戶的無房家庭，申購事項及申購條件在銷售前另行公告。

據瞭解，這批共有產權住房預計在今年下半年交付使用。

1.白雲區:嘉翠苑

嘉翠苑位於白雲區嘉禾連邊，建設單位爲廣州珠江住房租賃發展投資有限公司，項目建設 28-34 層公共租賃住房8棟、共2400 套和 26層共有產權住房 2 棟、共400 套。

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本次定價的嘉翠苑 400 套共有產權住房已完工、正在辦理竣工驗收，其中二室二廳（70-72平）、三房二廳（88-89平）各200套。

圖源廣州市住建局

根據專業評估，嘉翠苑同地段、同類型商品住宅市場價格約爲 5.30 萬元/平方米，綜合考慮市場評估價和保障對象支付能力，確定銷售均價爲 2.80 萬元/平方米。

承購人產權份額確定爲55%，其餘 45%爲市政府產權份額，擬由市住房保障辦公室委託代持管理機構（廣州珠江住房租賃發展投資有限公司）持有。

周邊環境：

商業：項目周邊有兩個大型商業廣場，其中嘉大廣場距離約 400 米，雲門 NEW PARK 距離約 800 米。

教育醫療：距離廣州市第八人民醫院約 900 米，周邊 3 公里內有華師附中實驗小學（嶺南新世界校區）、集賢小學、嘉禾中學等多所中小學，具體對口中小學由區教育部門統籌安排。

交通：距離嘉禾望崗地鐵站約1公里。

2.白雲區:龍歸花園

龍歸花園位於白雲區龍悅新街，155套共有產權房爲拆遷安置房轉用房源，產權單位爲廣州珠江住房租賃發展投資有限公司。

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其中，二房二廳（74-75平）80套、三房二廳（89-90平）18套、三房二廳（90-91平）57套。

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價格方面，龍歸花園同地段、同類型商品住宅市場價格約爲 3.02 萬元/平方米，綜合考慮市場評估價和保障對象支付能力，確定銷售均價爲 1.65 萬元/平方米。

承購人產權份額確定爲 55%，其餘 45%爲市政府產權份額，擬由市住房保障辦公室委託代持管理機構（廣州珠江住房租賃發展投資有限公司）持有。

周邊環境：

商業：項目配建商業綜合體、距離金鉑廣場約 4.2 公里。

醫療教育：龍歸幼兒園（20個班）、龍歸小學（36個班）、龍歸中學（30個班），具體對口中小學由教育部門統籌安排，距離廣州市白雲區龍歸華僑醫院約 2.5 公里。

交通：距離14號線地鐵夏良站500米。

3.番禺城雋雅苑（北區）

城雋雅苑位於番禺新造，建設單位爲廣州城投住房租賃發展投資有限公司，本次定價的城雋雅苑（北區）2386 套共有產權住房已完工、正在辦理竣工驗收。

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戶型有一房一廳（39-47平）212套、一房二廳（42-44平）114套、二房一廳（51-58平）1484套、二房二廳（79-80平）114套；三房一廳（58-59平）424套；三房二廳（120平）32套。

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價格方面，城雋雅苑（北區）同地段、同類型商品住宅市場價格約爲 3.98 萬元/平方米，綜合考慮市場評估價和保障對象支付能力，確定銷售均價爲 2.38 萬元/平方米。

承購人產權份額確定爲 60%，其餘40%爲市政府產權份額，擬由市住房保障辦公室委託代持管理機構（廣州城投住房租賃發展投資有限公司）持有。

周邊環境：

商業：項目距離廣州國際創新城約 5公里，近思科智慧城的 TOD 商業中心。

教育醫療：項目配建 18 班幼兒園和託兒所，距離 2 公里範圍有新造中心幼兒園、廣東第二師範學院番禺附屬小學、廣東第二師範學院番禺附屬初級中學等，具體對口中小學由區教育部門統籌安排。

交通：距離4號線新造站800米，在建的南大幹線預計 2022 年前後開通。

此前，我們曾在【新一批共有產權房將入市,能買嗎？】一文中詳細解釋了共有產權房申請條件、注意事項。

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