廣州花都區：購房享“準戶口”待遇，若新盤降價房企可差價補償

新京報訊 （記者徐倩）8月6日，廣州市花都區住建局發佈《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》。其中提到，非該市戶籍人員在花都區購買新建商品住房，可領取花都人才綠卡，憑花都人才綠卡及購房合同享受區政策性照顧入學待遇。

具體來看，持卡人子女在學前教育階段，符合年齡要求的，按照教育部門學前教育相關規定，具有報名參加居住地本區教育部門辦幼兒園電腦派位的資格；義務教育階段，由教育部門統籌安排，具有公辦學校（含政府在民辦學校購買的學位）入讀義務教育起始年級資格。

與此同時，在花都區行政區域內實施拆遷補償時，增加房票補償方式供拆遷人選擇。房票票面金額除基礎補償金額和房屋徵收獎勵外，額外增加政策性獎勵金額。房票持有人或其直系親屬可在特定時間、地域和範圍內購置商品房，鼓勵支持信譽好、實力強的國企等公司提供優質商品房源。

此外，繼續推進落實商品房以舊換新“煥新購”活動，鼓勵商品房“以小換大”“以舊換新”“以低配換高配”，並通過“煥新購”活動推進“訂金無憂退”，對一定期限內符合條件的退房人全額退還購房訂金。若以“房票”形式參與以舊換新活動的，鼓勵房地產企業額外提供優惠補貼。

值得關注的是，花都區還支持房企對新建商品房採取“價保無憂”措施，購房者購買新房後，若該樓盤在一定期限內出現降價，房企可提供差價補償、家裝補貼等優惠。

中指研究院華南分院研究主管陳雪強分析表示，此次花都區發佈購房享“準戶口”待遇的政策，率先在一線城市打響了“購房落戶”第一槍，同時也體現了因區施策的理念。中指數據監測顯示，截至2024年7月底，花都區新建商品住宅庫存量達149.2萬平方米，位居全廣州市第三，去化週期達24.2個月。花都區無論庫存量還是去化週期均位居全市前列，整體去化壓力較大。

陳雪強認爲，花都區“購房享準戶口”新政將有利於帶動外地戶籍人員購房積極性，尤其對於需要解決孩子公辦就學問題的家庭，將進一步釋放其購房需求。對於區域的新房市場成交將形成一定程度的利好，未來其他外圍庫存量大的區域或將相繼出臺類似政策。

編輯 楊娟娟

校對 柳寶慶