廣州房貸利率降至3.2% 專家：短期內突破3%的概率比較小 宅男財經

“5·17新政”以後，廣州在一線城市中率先取消房貸利率下限。據媒體報道，部分國有行首套房貸利率已從3.4%進一步調降至3.2%，如工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行等，二套房利率依舊維持在3.8%。另外，部分股份行也隨之跟進，如平安銀行等，從此前的3.4%降至3.2%。

以等額本息30年的方式貸款200萬元來計算，3.4%的房貸利率下，利息總額約爲119.31萬元；而3.2%的房貸利率下，利息爲111.38萬元，相當於節省了近8萬元利息。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認爲，當前，銀行面臨着較大的信貸壓力，而購房者對於房貸利率比較敏感，爲了競爭房貸市場，只能進一步壓降房貸利率。

不過，李宇嘉同時認爲，在負債端成本的剛性制約下，短期內，廣州房貸利率突破3%的可能性不大。

易居研究院研究總監嚴躍進表示，房貸利率政策進入到歷史超級寬鬆的週期階段，也是歷史非常罕見的低利率週期。三季度各地政策會進一步放鬆，降低購房成本、降低購房門檻依然是主旋律。

(文中觀點僅供參考，不構成投資建議，投資有風險，入市需謹慎。)

(記者 董湘依 製作 常晴朗 實習生史雲霆 宅男財經出品)