【廣編】擁住宅、工業土地雙銷售引擎加持 富旺大進補
圖、文／富旺房屋提供
富旺採住宅建案、工業用土地雙引擎銷售模式，在近期主管機關開始打壓住宅投資氣氛下，營運可相對穩健，就2020年自結合並營收32億元來看，住宅房屋銷售、工業區土地買賣營收貢獻佔比分別爲54%、45%。帳上存貨、土地庫存可售總金額達110億元，其中，住宅建案案量爲99億元，主要位在臺中、高雄、新竹、苗栗、雲林等地區。工業區土地可售總額爲11億元，主要包含：桃園平鎮、臺南鹽水兩大富旺科技園區。預估每股資產價值爲32.6元。
受惠成屋去化、工業土地銷售，已經公佈自結2020年自結營收爲32億元，大幅跳增97%YOY。公司自結2020年稅後淨利爲 3.59億元，成長80%YOY，EPS爲2.33元（2020年）。
展望2021年，預計將有新竹站前大時代二期、臺中雍華、新竹站前富時代、新竹站前新時代等四建案完工交屋，上述四新完工建案已售案量爲11億元，加計成屋、工業土地銷售，法人估計全年EPS爲2.81元（2021年），可創下2015年以來歷史新高水準。
過去富旺股利配發率皆高達9成以上，且皆爲現金股利，但爲提高公司淨值，股利政策將有所調整。法人推估2021年現金股利將落在1.8～2.1元區間水準，換算現金殖利率10%左右，屬於高現金殖利率概念股。