選誠實房仲 永慶分享護產8守則

2024「全民反詐公益講座」1日登場，永慶房屋協理陳賜傑發表專題演說。（範揚光攝）

詐騙手法推陳出新，近期更有不肖人士透過房屋買賣進行詐騙，永慶房屋業管部協理陳賜傑參與旺旺中時「反詐論壇」指出，一般消費者對於不動產專業知識不夠，認爲不動產不易移轉，警戒心降低，導致受騙上當。因此，他分享了5種不動產詐騙手法，以及有效預防不動產詐騙的8大注意事項。

針對「假行情、真低買」案例，陳賜傑分享，這是一般民衆在買賣屋最常遇到的詐騙手法！黑心房仲以不完整或偏頗變造的成交行情，讓屋主以低價售屋，投機客趁機買進，短期再高價賣出，黑心房仲聯手投機客，大賺兩次服務費及差價！爲了有效遏止，他建議，買賣房屋務必挑選合法、誠實的房仲公司，且多比較各家房仲所提供的成交行情，同時申辦內政部地政司「地籍異動即時通」服務，纔能有效保護財產安全。

預防不動產詐騙的8大注意事項涵蓋：（一）買賣租賃不動產，請找誠實且有多重交易保障的房仲公司。（二）實價登錄成交行情，多查、多聽、多比較。（三）買賣成屋，務必使用「履約保證」。（四）買預售屋直接向代銷、建商確認，匯款也指定其公司帳戶，切勿聽信特殊管道。（五）戶籍避免設籍在出租標的。（六）重要文件，請寄到通訊地址。（七）申請內政部地政司「地籍異動即時通」。（八）有詐騙疑慮，立即撥打反詐諮詢專線「165」。

值得一提的是，永慶房產集團今年6月率先響應內政部地政司「地籍異動即時通」政策，全臺1800家門店積極推動。民衆透過永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋及臺慶不動產成交的物件，客戶在完成不動產買賣簽約後，可一併申辦「地籍異動即時通」服務，一旦產權發生異動，系統將透過簡訊或電子郵件通知申請人，可有效守護民衆房地產財產安全。