信義區小計畫區來囉 這一區段默默改造中！

全球最大星巴克宣佈落腳臺灣，原先誠品信義將改爲Dream Plaza百貨，並打造全世界最大的星巴克門市，預計超過1,000坪，戶外頂樓還能俯瞰大臺北市景，消息一出，讓信義計劃區再度成爲外界焦點。

信義計劃區價值無庸置疑，百貨公司密度更是全球之最，下半年將迎來大巨蛋百貨開幕、臺北天空塔完工、富邦A25進駐等，未來更將迎接南山A26、南山A21、元利四季酒店D3、富邦D1等國際性開發案，話題不斷，更加鞏固信義計劃區住宅價值。

當信義計劃區土地開發飽和，也呈現建設動能外溢跡象，發展區塊北移，成就外界口中的大信義計劃區。房產專家表示信義計劃區是當初覈定的重劃區範圍，從最初至今發展已經40年，隨着時間發展飽和，信義計劃區外圍也隨着政府、民間集團開發逐漸活絡。

隨着松煙、大巨蛋開幕，大信義計劃區逐漸成型。 圖／李清宇攝影

專家進一步指出從松煙加上去年開幕的臺北大巨蛋，整體市容面貌嶄新，隨着軸線延伸到基隆路一段、東興路、永吉路口，目前外界關注的是臺泥基隆路舊廠資產活化、國美建設基隆路一段都更案、以及目前信義區最夯百貨吉祥道推案「吉祥・如藝」，「未來開發完成，宛如信義計劃區旁又多一塊小型重劃區」。

臺泥於去年宣佈位於基隆路上佔地5,835坪的臺泥舊廠址計劃，預計於兩年內啓動，是臺北市精華地段稀有待活化的大面積土地，預料將帶動周邊房市，目前該區房市行情平均單價上看150萬元，未來開發完成後，有機會成爲臺泥金雞母。

國美建設基隆路一段都更案同樣備受關注，根據國美建設於自家網站公告，目前於基隆路一段一處完整街廓基地，都市更新進行中，更新後擬興建地下六層地上二十三層SRC構造大樓；而與國美相鄰的基地則爲近期推案的吉祥如意一案，該案也同樣由達永建設、新潤建設所整合「吉祥・如藝」，爲目前信義區少有的千坪大基地1-3房推案。

信義計劃區建設動能外溢，結合松煙一帶，以及未來臺泥廠區開發，嶄新都市面貌備受期待。 圖／李清宇攝影

外界認爲該區目前是信義區中的璞玉，若將結合臺北機廠，未來無可限量待臺泥廠區、國美建設、「吉祥・如藝」興建完成，該街廓將大爲不同，創造出重劃區的生活質感。

此區緊鄰信義計劃區，地段上也極爲便利，無論是銜接市政府捷運站、大巨蛋SOGO，松煙24小時誠品書店，永吉路30巷、永春市場、愛買量販店等機能上極爲便利，散步就可以到松煙、國父紀念館綠地空間，房價上也不比信義計劃區高，卻是享受相同的生活機能，若能找尋該區新預售案以低總價入手是非常值得的選擇。