新楊思上園樓盤簡介-新楊思上園售樓處官方熱線-新楊思上園房價
新楊思上園樓盤簡介-新楊思上園售樓處官方熱線-新楊思上園房價最引人注目的無疑是內中環的新楊思。
首先，新楊思是唯一一個靠近世博-前灘城市主中心的內中環地區。
其次，出衆的交通能級、成片開發的先決條件...決定了這個區域領先於同級別板塊的。
第二，上車預算已是約1200萬級！
前兩年千萬級的預算在這三個板塊中還有不少可選的餘地，但今年市場大變。
所以，這裡纔會吸引那麼多的高淨值人羣，纔會推一盤火一盤。
但問題是，誰這些板塊內，更值得入手的新房呢？
答案是：新楊思上園！
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更強性價比
總價約900萬級買約104㎡小高層！
論性價比，小胖君認爲新楊思上園是非常出衆的。
首先，項目的均價約9.9萬/㎡，相比其他約11.5萬的三林濱江、約14萬+的徐匯濱江，這個均價本身就已經很有性價比了。
如果聚焦到本次收官房源中，主力加推的建面約104㎡房源，你會發現這個性價比會拉的更開。
首先，項目建面約104㎡的房源，900-1000萬左右就可以做到暢買，整體單價範圍大概在約9-9.9萬/㎡左右。
這個產品的單價放在如今的內中環區域來看，就顯得太驚人了：
而錯過了新楊思上園最後一批建面約104㎡的3房，你會面臨三種其他選擇。
第一種，同樣面積段目前只有徐匯濱江約1200-1300萬左右的百平米3房，門檻上升200-400萬左右。
第二種，同樣價位段在約1000萬左右，可以買中外環、三林濱江的約90㎡以內的銷3房，同樣預算房子面積段減少約14個㎡。
第三種，如果價格和麪積不願意退，那就在地段上退一步，去普陀、楊浦以及其他中外環片區尋求機會。
新楊思上園的性價比，在周邊片區乃至整個上海內中環板塊，都是更強者。
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更好的成片開發區域
內中環目前只有這一個
除了性價比外，還有一點跟大家強調一下：
陸家嘴-世博-徐匯濱江-前灘，包括三林濱江的開發都早已啓動，如今你能買到的新房都是整個板塊的“二批次甚至收官推出”的一些新房。
所以其實有很多小夥伴在糾結，現在買進是買在了半山腰還是山頂上。
但在新楊思，完全不用糾結。
新楊思上園就是整個片區的首個新房，約9.9萬/㎡是整個板塊核心區的首開均價。
這是真正位於板塊山腳下的價格。
更好的社區
以“一軸三帶多園”書寫更好的園林景觀
在社區的外部，新楊思擁有約3.5公頃中央公園PLUS無限可能，搭配約7萬方的上蓋公園，是浦東市民未來的休閒目的地。
而在社區的內部，新楊思上園還爲業主打造了一軸三帶多園的社區。
整個社區轉譯蘇州藝圃園佈局語言，取意“山、林、園、趣”，形成了園中園，通過超大面積玻璃幕牆、下沉式庭院、對望觀景臺等實現歸家情緒的轉換。
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並且，社區園林以近200米的景觀中軸多節點串聯三大主題帶：
健康運動帶：由長者天地、約800米環形跑道等區域組成；
品質生活帶：花園、陽光草坪、兒童樂園、等上演鄰里的溫馨感動；
街區花園帶：結合上海獨特里弄空間，形成林下花園、等社區開放邊界。
不論是露營聚會、還是親子草坪運動，都不用跑公園，下樓就能實現。
除此之外，項目還大手筆的打造了一座下沉庭院。
步入後場下沉庭院，打破空間的互相界限，中央水景、親水平臺、立體花園與建築相互咬合，共同打造立體多維度花園。
立體花園動線
高低起伏曲徑通幽來到二層休息平臺，整個下沉庭院的風景盡收眼底，多角度感受立體多維花園的圍繞包裹。利用場地高差，打造層層水景與疊瀑。
親水浮橋動線
入目疊石流水，浮橋恍若漂浮在空中。親水平臺按黃金比例劃被分成大板與小板，既是通過空間又是休憩平臺。
項目還在社區內植入了大量體態完美的植物，例如:
點景大喬木:叢生烏桕、叢生朴樹等點景
小喬木:羽毛楓、老樁紅梅等
特色喬木:娜塔莉、美國紅楓、櫸樹、銀杏、烏桕等
基調落葉喬木:朴樹等
基調常綠喬木:香樟、香泡等
落葉小喬木:櫻花、海棠、紅楓、雞爪槭、玉蘭、紅葉李等
常綠小喬木:叢生香柚、橘樹、金桂、楊梅、鐵冬青等
讓居住、休閒、購物、社交的每個場景，都能享受時刻在公園裡。
更好的戶型
高得房率的無連廊飛機小高層3房！
產品方面，項目本次收官加推的建面約104㎡3房2衛產品！
有幾點先重點提一下：
第一，項目均是小高層產品，1梯2戶的設計，私密性很強；
第二，小高層無連廊的設計保證了每個戶型產品的實際使用空間，要比高層更大，這是產品類型帶來的天然差距；
第三，疊加上項目飛機戶型的設計，戶型的實際實用空間在在同級別中少有對手。
來看戶型圖：
建面約104㎡3房2衛A戶型，非常標準的飛機戶型。
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三開間朝南整體約10.2米的面寬，讓這個戶型擁有非常出衆的南向採光面。
另外，南北通透+全臥室帶飄窗，保證了戶型的通風以及視野。
超大的U型廚房十分寬綽，讓切配煮更加合理從容。
細節方面，次衛的乾溼分離也能保證室內的乾燥，入戶的玄關、主臥的套房，保證了主人的私密空間。
建面約104㎡的大橫廳戶型，四開間朝南的設計，約11.7米的南向面寬，不管是尺度感還是採光通透度，都非常優秀。
並且橫向的客餐廳+超大的陽臺，可以實現業主更多的生活場景。
不管是從尺度感、舒適性、實用性還是視野、採光、通風等角度來看這個戶型，新楊思上園建面約104㎡的產品在同級別的戶型中，稱得上是少有對手。
項目還有非常出衆的精裝標準，附部分裝標：
總的來說，約9.9萬/㎡、約900萬級能買到內中環新楊思上園建面約104㎡的3房2衛，不管是自住還是資產配置，都是極佳的選擇。
尤其是在如今的新政加持下，首付更低、利率更低。
項目這次的收官房源，明顯是更好的內中環置業優選！
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項目
新楊思·上園
地址
浦東新區板泉路1649弄
產品
建面約104-205平3-4房
銷售
四期即將加推
交通貼士
中環、楊高南路快速通道、南北高架；6號線、13號線
文章類型/開發商/預售證號
廣告/上海迎博房地產開發有限公司/浦東新區房管（2024） 預字0000094號