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4萬＋中央別墅區·後沙峪 別墅區裡的洋房·超質價比紅盤

【能建國貿·璟上蘭園】項目介紹

營銷中心地址：順義區北京環普國際科創園1號樓

項目地址：北京市順義區火寺路與火沙路交口向北約200米璟上蘭園銷售中心

北京市順義區空港工業區B區

中央別墅區·後沙峪

別墅區裡的洋房·超質價比紅盤

約900米後沙峪地鐵

五站阿里新總部，六站直抵望京

雙世界500強國央企，能建城發&廈門國貿作品

建面約 105-152㎡臻裝洋房，首付90萬起

【項目檔案】

·開發商：能建城發、國貿地產

·項目地址：北京市順義區順義新城第20街區。SY00-0020-6001地塊二類居住用地

·項目性質：5-11層低密洋房住區

·佔地面積：約3.4萬㎡

·建築面積：約9萬㎡

·容積率：1.8

·綠化率：30%

·產品面積：建築面積約131㎡/120㎡洋房

·裝修情況：精裝交付

·總戶數：478戶

·物業：國貿物業管理公司

·物業費：5.98元/㎡/月

·車位配比：1:1.2

·交房時間：預計2026年上半年

【品牌價值】

世界500強廈門國貿

引領優勢產業和美好生活的世界一流企業

1）創立於1987年，七度蟬聯《財富》世界500強，排名95位，同時位居“中國企業500強”第29位。

2）業務佈局供應鏈、先進製造、城市建設運營、消費與健康、金融服務五大賽道

3）房地產開發板塊佈局20座重點城市，打造了近150個精品項目。

世界500強能建城發

建造多項世界第一工程

1）連續7年進入世界500強，在ENR全球工程設計公司150強、國際工程設計公司225強、全球承包商250強和國際承包商250強

2）在80多個國家和地區設立了200多個境外分支機構，業務遍佈世界140多個國家和地區

3）榮膺國家科技進步獎48項，重大科技成果2100餘項，有效專利10043項，制修訂國家標準和行業標準1100餘項

4）作爲工程建設領域主力軍和國家隊，參建三峽工程、 南水北調、西氣東輸、西電東送、三代核電等一系列關係國計民生的重大工程

5）國務院國資委首批確定以房地產爲主業的16家央企之一

雙高端產品系

演繹國際化超尺理想生活

雙世界500強國央企聯袂，基於後沙峪土地價值的共識和人居迭代的信仰，強強聯手，打造融合能建城發「蘭園系」、國貿地產「上系」的雙改善產品線的洋房力作——璟上蘭園，於後沙峪熱土之上，演繹國際化超尺理想生活。

【區位配套】後沙峪

中央別墅區30年積澱

中國的富人區

中央別墅區作爲北京第一個別墅區，歷經30餘年耕耘與醞釀，備受明星、商界巨賈、互聯網新貴的青睞。後沙峪板塊，是中央別墅區四大板塊國際氛圍最濃重板塊，地標性商業綜合體、國際學校環伺，溫榆河與羅馬湖的雙重生態資源加持，15號線的規劃建設和新國展的建設爲區域的發展帶來強勁動力，可以說，後沙峪即是中央別墅區C位，真正的富人區。

望京、未來科學城

臨空經濟區、新國展

四大產業集羣腹地

後沙峪，位於望京商務區、未來科學城、臨空經濟區、新國展四大產業集羣腹地，新質生產力視野下，左手科技圈，右手金融圈，是後沙峪所向披靡的武器，亦是璟上蘭園蓬勃生命力的完美註解。

200米京密路

900米後沙峪地鐵

五站阿里新總部，六站直抵望京

能建國貿璟上蘭園，天賦區位交通，距15號線後沙峪地鐵站約900米，五站阿里新總部，六站抵望京東，換乘可抵達東直門、國貿商圈；驅車出發，沿機場北線高速向西9公里，聯動未來科學城；沿京密路、天北路向東12公里鏈接首都機場，與世界無縫連接；沿京密路向南17-26公里抵達望京CBD、亞奧商圈、燕莎商圈、國貿CBD。

4所公立學校

16所國際學校

菁英教育同軌世界

公立學校：北京四中(順義分校）、後沙峪中心小學 、後沙峪第二小學、後沙峪第一幼兒園

國際學校：ISB順義國際學校、海嘉國際學校、新英才學校、北京英國學校、北京德威、北京青苗、北京京西國際學校、瑞典小學、伊頓雙語幼兒園、北京蒙臺梭利、北京市鼎石、巧智博仁、悠恩國際兒童之家、北京哈羅學校、君誠國際雙語學校、北京新府學。

醇熟國際化配套

宜居宜住的詩意生活

➣7大商超：山姆、祥雲小鎮、榮祥廣場、歐陸廣場、塞特奧萊、永輝超市、物美超市

➣6大美術館：博樂德藝術中心、湖上美術館、天竺黃花梨藝術館、羅紅攝影藝術館、鬆美術館、紅磚美術館

➣3大博物館：中國電影博物館、民航博物館、觀復博物館

➣3大三甲醫院：友誼醫院、北醫三院（首都國際機場院區）、地壇醫院

➣1河1湖7公園：溫榆河、羅馬湖、興裕城市森林公園、羅馬湖公園、花博會主題公園、龍騰世紀文化⼴場、沙子營溼地公園、後沙峪公園、魯能泰山體育公園

➣8家高爾夫俱樂部：棕櫚灘壹號高爾夫俱樂部、拉斐特國際高爾夫俱樂部、尼克勞斯高爾夫俱樂部、金色河畔球會、黃港國際高爾夫俱俱樂部、東方天星高爾夫俱樂部、利德高爾夫俱樂部、彼岸青灘高爾夫球俱樂部。

➣12家馬術俱樂部：騎樂燕龍馬術學院、北京英辰國際馬術俱樂部、風度馬會馬術俱樂部、北京好騎士馬術莊園、亞薩園馬術俱樂部、銘駿國際馬術俱樂部、馭見騎跡馬術中心、天星調良馬術俱樂部、騎士聯盟馬術俱樂部、Family farm馬術莊園、東方馬匯馬術俱樂部、CKUR國際馬會馬主俱樂部。

【產品價值】

約10萬方城市公園

森系氧境，理想生活

璟上蘭園，外鄰約7.7萬㎡興裕城市森林公園，內建約2.5萬㎡園林，營造約10萬㎡城市公園。內部園林以「國際、高定、森居」爲理念，打造一軸兩環七序十二園，，突破都市生活的社交界限，呈現具有全齡化、情景化、交互化的現代洋房住區。

社區約2.5萬方恢弘景觀鉅制

➣全景森境：約10000㎡漫心公園 、約300米核心禮序景觀軸、四季森林花園以及豐富水系營造；

➣趣樂聚場：「兒童樹屋」童區交互場、「丘野仙蹤」全齡共享場、親子草坪等沉浸式社交；

➣森谷歸家：約3000 ㎡酒店式入庫森谷歸境。

現代雅奢建築立面

引領國際審美

以舒朗的水平橫向線條與全面屏大面玻璃塑造現代輕盈的建築特質，外立面顏色以米白色橫向線條爲主，輔以淺灰色，點綴咖色金屬線腳。外立面材質以石材、仿石材真石漆、咖色鋁板爲主，勾勒出簡潔明快的建築體量與符號性，創造出變化豐富的公建化城市界面。

【物業服務】

國貿物業

一級物業服務資質

金鑰匙國際聯盟成員

住宅的本質是家，是人每天生活的溫暖場域。璟上蘭園選用擁有一級物業服務資質、金鑰匙國際聯盟成員的國貿物業，爲業主定製專業、家庭感、酒店式、健康生活、圈層價值的高端物業服務，締造“滿意+驚喜”的尊享生活方式體驗。

【產品解析】

鎏金131、奢石152

高定臻裝配置

敬啓中央別墅區奢品時代

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