薪水3萬2打算買房出租 眾人見房價傻眼：你很敢

買房示意圖。 聯合報系資料照片／記者許正宏攝影

不少人都希望能額外增加收入，買房投資出租就是其中一種方法。一名網友表示自己薪水3萬2，打算在新北市買房子來出租，從頭期款到出租的租金他都規劃好，不過鄉民們看到他要買的房價卻很傻眼，直言「勇氣可嘉」。

這名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」寫道，自己目前26歲，每個月的薪水有3萬2，日前看到行政院拍板「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，因此打算利用這方案來買房。

他透露想要在新北市購入屋齡10年內、1000萬的房子來出租，因爲地點是非郊區，他查看過知名租屋網站上的資訊後，決定將租金定在2萬左右。至於買房頭期款部分，原PO預估是200萬，這筆錢已經準備好了，家人也會幫忙每個月負擔房貸1萬元，剩下不夠的就用租金和薪水來支付，「如果還沒找到租客，存款也能夠拿來應付貸款」，原PO想問大家這樣的方法是行得通嗎，會不會太辛苦？

貼文讓不少人看了也傻眼，「月收32000敢買1000萬貸800萬，我只能說你勇氣可嘉，祝福你心想事成，努力讓收入再多一點，不然法拍市場會多一個案件」、「我頭款300萬也不敢買，買了就沒本啊」、「這薪水貸5成都勉強了」、「首先收支比就爆炸了」、「我等你的法拍屋」、「這個版主有頭過身就過的念想，所以一切可加分的條件都搬出來問了」。

還有網友打臉說「應該貸不太過，銀行不會放款，個人條件依然是銀行放款的參考依據」、「行不通，貸不下來」、「你沒想到除了兩成頭期款，還有其它衍生費用，例如：房屋稅金、仲介費、管理費、裝修費」、「你申請房貸時銀行會問你是不是自住，你要怎麼回答？」、「房貸月繳金額超過薪資一定貸不過，除非保人條件不錯」。