新青安炒熱房市？彰銀董座：政策協助年輕人購屋 不應掐住

彰銀（2801）董事長凌忠嫄直言，新青安僅是所有房市中的一小部分，並非全部，很多人購屋並非「炒房」，尤其對年輕人來說，新青安提供資金取得和寬裕還款時間，不應有太多打壓，對年輕人支持仍是必要的。示意圖。圖／聯合報系資料照片

新青安房貸炒熱了房市？彰銀（2801）董事長凌忠嫄直言，新青安僅是所有房市中的一小部分，並非全部，很多人購屋並非「炒房」，尤其對年輕人來說，新青安提供資金取得和寬裕還款時間，不應有太多打壓，對年輕人支持仍是必要的。

她說，一個政策執行並非短時間就可以看到效果，若對新青安有太多打壓，就像是「你剛想幫他（年輕人購屋），卻忽然又掐了他脖子」。

新青安應該是要落實良善政策本身的目的（指協助年輕人購屋），執行過程中若有造成扭曲，當然需要做一些導正。

彰銀在覈貸過程中，也曾擔心有人會利用人頭戶來申請新青安房貸，因此貸款時會看支出和所得比重，「支出所得比」不能超過100%，等於支出不能超過所得，因此有做嚴謹核貸。

爲防範新青安人頭戶或貸後轉租，政府正規劃推出「新青安精進措施」，是否影響房市？

凌忠嫄認爲，新青安房貸並非佔整個房市很大的比例，很多人買房是如換屋等實際需求，而並非炒房，需求還在的話，房市就不太可能會往下，所有價格都是供需決定，需求面還在，資金面充裕，房市仍可維持穩定狀態。

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