新光三越 臺南再拓點

臺南市百貨零售發展概況

臺南觀光人次超越疫情前，加上南科產值躍升三大科學園區之首，除了帶動房市活絡度居全臺首位，更帶動十年未有新百貨展店的百貨零售業卡位之戰，新光三越接手臺南南山廣場預計近期確定，日前新光三越與南山兩大企業更連袂拜會市府團隊，這也是臺南睽違十年再見新百貨登場。

大臺南百貨零售業風雲再起，去年三井臺南outlet一期登場後，成爲臺南美食之遊必買站，明年二期將動工興建；南紡購物中心今年營收可望破百億元，規劃明年動工興建三期，光這兩塊大型零售商場就有機會帶來30億至50億元商機。

在百貨部分，自新光三越臺南小西門店於2013年底開幕以來，就沒有新百貨開展，包括既有臺南大遠百成功店與遠百娛樂城，近年也僅有局部改裝穩定客源。

業內強調，臺南零售隨人口移入極大化，吸引百貨業者規劃搶進，目前臺南有機會讓新百貨公司進駐的區域包括小北區、東區火車站地下化，及被喻爲臺南版「信義計劃區」的平實重劃區。

遠百在臺南火車站前後站分別有遠百與大遠百兩店，持續尋找在臺南開新店的機會；至於臺南小北區的南山廣場傳由新光三越接手，將開出臺南3號店，求證新光三越不願正面回覆，但新光三越總經理吳昕陽在11月曾公開預告，明年會有新店開，業界認爲指的就是臺南3號店。

而平實重劃區被房地產業界認爲是臺南未來新興區，目前三地集團南仁湖已拿下平實轉運站開發權，第一期包括零售百貨業進駐預計2026先登場，接下來纔是捷運轉運站興建。

業界分析，過去高雄百貨VVIP有不少臺南貴客，臺南在新光三越開出臺南新天地後，客單大幅提升，年營收快速突破百億元，躍升南臺灣百貨店王，去年業績高達173億元，加上新光三越中山店，今年有望突破190億元，緊接着明年南山廣場店，有機會帶動新光三越在臺南百貨版圖再擴大。