新光三越中山店 蟬聯臺南地王

新光三越百貨中山店以公告土地現值每坪111萬元，第五度蟬聯臺南市「地王」。（本報資料照片）

臺南市近年不動產交易熱絡，市府決定調整公告現值及公告地價，經地價評議委員會評定通過後，2022年公告土地現值將較2021年上漲3.01％；公告地價則較2020年上漲3.55％，明年1月1日將公告。其中，永康鹽行國中區段徵收區公告現值漲幅高達138.05％；新光三越中山店則以每坪111萬元五度蟬聯「地王」。

地王現值 每坪111萬

臺南市地政局長陳淑美表示，此次一般土地平均公告地價調幅爲2.06％，主要是新開發完成的整體開發地區公告地價平均漲幅爲95.57％。地政局統計，去年9月2日至今年9月1日調查期間，全市一般正常交易價格漲幅約爲2.98％，經地價評委會綜合考量後，評定2022年公告現值平均調幅爲3.01％。其中，非開發區公告現值調整2.07％，開發區專案調整公告現值34.66％。

至於臺南市「地王」，仍由中西區中山路、西華南街口的新光三越中山店蟬連，公告現值調升爲每平方公尺33萬6000元（每坪約爲111萬元）；「地後」則是西門路一段新光三越新天地，公告現值爲每平方公尺31萬2000元（每坪約爲103萬元）；住宅區公告現值最高在北門路一段（民族路一段地下道旁），公告現值每平方公尺24萬8600元（每坪約82萬元）。

永康、歸仁區 漲幅大

地政局說，公告現值漲幅較大的地區分別爲：永康區5.98％、歸仁區4.78％、善化區4.68％及新市區4.19％等區段；調幅較高的區段，主要爲市地重劃或區段徵收等整體開發地區或南科、歸仁高鐵特區。其中，鹽行國中區段徵收區漲幅高達138.05％，安南區佃西一自辦市地重劃區漲幅也達100％。