響食天堂砸7.5億 標高雄3千坪特倉用地

高雄地政局2023年Q1土地標售摘要

高雄地政局恢復標售抵費地，15日開標雖只有12封標單投標，但脫標率近7成，金額最高的首推響賓餐旅事業（響食天堂）砸下7.51億標得3千坪特倉用地；不過，因標案多屬小面積土地，整體脫標總額僅13.26億元，脫標平均溢價率只有3.54％。

高雄地政局長陳冠福15日表示，3月15日辦理第一季開發區土地標售，總共有12個標封投標，9標脫標，脫標率69.23％。他指出，最受矚目的是86期重劃區最後一筆3007.26坪「特定倉儲轉運專區二之一」土地，基地三面臨路，適合發展航空、海運、陸運關聯產業，總底價7.21億，每坪底價約24萬，最後由響賓餐旅事業以7.51億元得標，每坪脫標價約25萬，溢價率4.16％。

標封最多的是第四標、位於高雄火車站以西的中華路和三德西街61.95坪「住五」建地，底價5,044萬，每坪底價81.42萬元，最後由希望建設公司以總價5,885萬元得標，每坪標脫價約95萬，溢價率16.67％，是此次溢價率最高的標的。

至於最大面積的住宅用地，則是第九標的大坪頂5號道路區段徵收區，面積1138.78坪的「住二」建地，底價2.62億，換算每坪底價約23萬元，結果由誼友交通事業以2.63億元得標，每坪脫標價23.09萬元，溢價率0.38％。

此外，二期市地重劃區1筆「商三」土地，面積約65.64坪，鄰近中央公園、捷運中央公園站及新堀江商圈，底價6,334萬元，最後以總價6,438萬元標脫，每坪標脫價98.08萬元，溢價約1.64％。