想買房注意！土銀放寬所得門檻 年薪60萬可貸8成
爲鼓勵民衆買房、刺激房市，土銀鬆綁房貸授信條件，原本要貸款8成的條件爲「個人年所得80萬元以上」，但自7月開始，土銀決議下修貸款所得門檻，只要年所得60萬元即可貸款8成。對此，有土銀主管表示，此次放寬房貸授信條件，對於有意在中南部房價較低地區買房的民衆，幫助較大。
土銀舉例，若某民衆年所得60萬元，且沒有在其他銀行借款的記錄，則該民衆的所得負債比爲8倍，最高可貸款金額爲480萬元，若想購買600萬元的房子，等於可貸8成；然而，若民衆想購買的房子房價爲1000萬，其能夠借貸的上限仍保持480萬元。
若該民衆已婚，則可以與配偶合並計算所得，所得負債比放寬至12倍：若夫妻所得達100萬，則最高貸款額度爲1200萬元。
土銀表示，利率方面則會依照該申貸戶在土銀的「貢獻度」而有所不同，例如是否爲該行的存戶，是否爲土銀基金理財客戶等，承貸的利率都不同，「最低1.58%的利率，只是個案」。
不過，該土銀主管也強調，爲控管風險，土銀對於房貸授信仍有其他條件限制，「我們會去查詢申貸人的聯徵紀錄，瞭解申貸人信用狀況。」申貸人的借款餘額加上本次貸款金額，須爲年所得的8倍以下，纔可以貸滿8成。