現房再交易包含哪類房屋？還未網籤的新購住房能領補貼嗎？這些熱點問題解答來了

現房再交易包含哪類房屋？還未網籤的新購住房能領補貼嗎？你的疑問，重慶官方來答！

前兩天重慶市促進房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發佈了《關於支持剛性和改善性購房需求的通知》，《通知》消息發出後受到大家的關注同時，也收到了不少廣大市民羣衆的留言。

現房再交易包含哪類房屋？還未網籤的新購住房能領補貼嗎？這些政策對於外地人適用嗎？針對網民提出的熱點問題，重慶市住房城鄉建委給出了官方答覆。

問：這些政策對於外地人適用嗎？

答：外地人員在我市中心城區購買新建商品住房符合《通知》要求的，可以享受相關政策。

問：前一年買的能享受這些政策嗎？

答：本《通知》自2024年5月20日起施行，在此之前購房，參照以往政策執行。

問：中心城區具體指哪些區？

答：渝中區、大渡口區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區9個市轄區和兩江新區、重慶高新區2個功能區。

問：請問去年11月份選擇的首付分期還沒有網籤的，並且符合人才購買的還有補貼資格嗎？

答：補貼享受的時間以在中心城區購買新建商品住房的商品房買賣合同網籤備案時間爲準。

問：首套房認定標準適合於存量房商轉公嗎？

答：通過盤活自有住房用作租賃住房覈減住房套數的政策不適用住房公積金貸款政策。

問："換新購"什麼意思？

答："換新購"指的是參加重慶市房地產業協會組織的賣舊房、買新房的聯動活動，詳細可諮詢電話：023-63863993。

問：租房的備案證明怎麼取得？

答：向房屋所在區的住房城鄉建設部門申請租賃合同備案。

問：實行現房銷售的商品住房包含存量房和二手房嗎？

答：現房銷售的商品住房是指新建商品住房在售時已達到竣工驗收條件，以房地產開發企業在銷售現場公示的房屋竣工聯合驗收意見書爲準的房屋，不包含二手房和購買時爲期房的房屋。

問：人才補貼都是隻針對買首套房嗎？

答：在重慶市中心城區首次購買新建商品住房並完成買賣合同網籤備案的，由購買新建商品住房所在區住房城鄉建設部門審覈資料後，區政府（管委會）給予一定購房補貼。

問：家庭中的二孩、三孩必須要有未成年人才能申請多子女購房補貼嗎？

答：是的，對符合國家生育政策生育二孩、三孩且至少有一個未成年子女的多孩家庭（以居民戶口簿登記信息或出生證明爲準），在重慶市中心城區購買新建商品住房並完成網籤合同備案的，由新建商品住房所在區住房城鄉建設部門審覈資料後，區政府（管委會）給予二孩家庭2萬元、三孩家庭3萬元的補貼。

問：房產證未滿24個月的稅收怎麼算？

答：相關稅費問題建議諮詢當地稅務部門。

上游新聞記者 陳竹