限貸令引錢荒!永豐銀老總點年輕人2迷思 認「房貸趨近零成長」

▲看屋示意照。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳瑩欣/臺北報導

永豐銀行總經理莊銘福今(21日)表示,永豐銀對今年房貸業務看法本來就趨保守,主要認爲目前民衆買房負擔太大,很多房貸支出超過家庭收入1/3,因此,去年訂定業務目標即保守因應,房貸放款餘額成長率「0%~3%」、「趨近於零成長」。

近來因新青安貸款帶動民衆購屋潮,銀行在房貸接近滿水位之下,也傳出祭出限貸令,甚至調高利率,民衆大嘆「借錢等不到、借到利息變貴」對此莊銘福在永豐金法說會上指出,年輕人對房貸有2種迷思,纔是這波不動產資金運用出現的主因。

莊銘福認爲,年輕人第1種迷思是在買預售屋時發生,因爲預售屋2、3年才交屋,加上房貸又有寬限期,房貸負擔金額很少,但負擔能力應該要把本金及利息都算進去才比較完整。

第2種迷思就是超支。莊銘福指出,房貸支出不要超過家庭收入1/3,很多年輕人都超過,這也是永豐銀保守看待房貸業務的原因,原本訂的成長目標就很低。媒體追問有多低,莊銘福指出,成長目標訂定在0成長至3%以內,趨近於零的成長。

永豐銀今日同步公佈今年上半年自結稅後純益122億元,年成長20.8%,續創歷史同期新高,每股稅後純益(EPS)爲0.99元,年化ROE爲12.84%,而今年至7月稅後淨值146.09億元,已超過2020年以前歷年的全年水準,總資產金額並突破3兆元。