汐止將迎兩條捷運 專家：房價可望繼續補漲

汐止街景圖。圖／記者遊智文攝影

基隆捷運綜合規劃報告近日獲行政院覈定，自南港到八堵，共設13站，其中從樟樹灣到汐止區公所與汐東捷運共線，未來汐止區將有兩條捷運。東森房屋表示，汐止房價有望持續向港湖地區看齊，區域房價繼續補漲可能性很高。

根據東森房屋統計實價資料，基隆捷運沿線4個行政區目前住宅成交均價，南港區一坪71萬、汐止區37.6萬、七堵區21.1萬、暖暖區16.4萬。

以近3年漲幅來看，汐止漲幅最大約13%，其次爲暖暖9%，七堵8%，南港4%。

東森房屋研究中心副理黃勝暉分析，未來基隆捷運完工後，港湖、汐止、基隆將連成同一片生活圈，其中汐止區和七堵區是比較看好的潛力區。

以汐止區來說，汐止緊鄰港湖地區，房價卻只有港湖地區的5折左右，比價效應極強。此外汐止還有汐止大經貿園區計劃坐鎮，已經吸引了包括宏碁、緯創、臺灣國際航電在內的多家知名企業進駐，區域房市的發展潛力不言而喻。

七堵區有4個站點，包括北五堵站、百福站、六堵站、七堵站，由於七堵區本身就有穩定剛性需求，未來基隆捷運通車，七堵往來雙北交通更加方便，必定吸引更多雙北小資族、首購族的駐足，同步帶動區域住宅交易量能的升溫。

黃勝暉指出，軌道題材一向是房市票房保證，隨基隆捷運動工、通車，區域房價勢必會迎來一波可觀的漲幅。不過要注意的是，近年伴隨基隆捷運討論，沿線房價跟着墊高不少，目前汐止中古屋成交單價普遍落在3、4字頭，而基隆捷運預計2033年纔會完工，期間房市仍可能存在景氣循環，建議購屋民衆要以自住或長期置產爲主要考量。

近3年基隆捷運沿線行政區平均房價統計。圖／業者提供

汐科站。圖／記者遊智文攝影