西安奧園璞樾ONE-建面172-240㎡開發商、交通-西安奧園璞樾ONE

西安【奧園璞樾ONE】售樓處 02988777723（營銷中心）

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【品牌介紹】中國奧園地產集團作爲“複合式地產”開創者，穩居中國房地產開發企業24強，目前已形成“地產、商業地產、國際投資、金控、奧買家、健康生活、文旅”七大核心業務，致力於爲客戶提供高品質人居環境。

【開發商簡介】歷經25年的跨越式發展，目前已經形成了華東區域、華南區域、中西部核心區、環渤海區域四大經濟核心區域。在國內外進駐85個城市，打造了近 280個精品複合標杆項目。

【項目簡介】項目總佔地約99.7畝，總建面約242973平方米，容積率約2.49，建築密度約22%，綠地率約35%，總規劃戶數910戶，住宅建築面積約爲172㎡-240㎡臻裝觀河大平層，臻稀席位，值此珍藏，全低純粹社區，層高約爲3.15米，超大窗牆比，精裝修交付。

【交通配套】

三橫：世紀大道、連霍高速、統一路；

四縱：灃河河堤路、灃鎬大道、灃涇大道、繞城高速。

直通地鐵：直通地鐵1號線，距離森林公園站僅約287米；享受閒暇時光的暢快出行。距離地鐵16號線僅2站（上林路站，1號、16號線換乘站）正在建設中，預計2023年底通車；

繞城立交：西鹹互通立交，直達繞城，通達全城

【大西安都市圈】

2022年3月西安都市圈的正式獲批，西鹹新區爲圈內核心區域的重要勢能，到2025年，西安國家中心城市輻射帶動能力進一步提升，大中小城市和小城鎮發展更加協調；到2035年，西安都市圈同城化、全域一體化基本實現，全面建成具有全國影響力和歷史文化魅力的現代化都市圈。

【創新驅動發展總平臺-秦創原】

陝西省最大的孵化器和科技成果轉化特區，西鹹作爲秦創原驅動平臺總窗口，到2023年，自主創新能力明顯增強，在重點領域建設50個以上創新聯合體、共性技術研發平臺及其他新型研發機構，攻克一批支撐產業和區域發展的關鍵核心技術；新技術產業化應用不斷壯大，推廣轉化科技成果1000項以上，引進培育科技型企業達到2000家；創新生態環境持續優化，建成雙創服務平臺30個以上，創新基金規模超過100億元，實現技術合同成交額突破300億元。

【全維配套】

｜教育｜擁有充沛品質教育配套。社區配建9班幼兒園，西鹹高新小學、西工大啓迪小學、西工大陽光城小學、陝師大奧園小學、陝師大金泰絲路花城小學、灃西實驗小學等六所小學，西鹹高新學校、西工大啓迪中學、陝師大奧園中學、西工大附中陽光城分校等四所中學。

｜商業｜華潤萬象城、西安首座STREETMALL、華潤萬家西北旗艦店、新城吾悅廣場、宜家家居、國潤季、金泰·絲路薈、綠地打造的501地標等商業集羣。

｜醫療｜灃東新城國際醫院、咸陽腫瘤醫院、咸陽中心醫院。

【天賦灃河大平層】

文明之河 |灃河古稱“豐水”,發源於秦嶺北麓灃峪溝內,流至咸陽匯入渭河,全長 82 公里,這裡是中華文明發祥地之一。

必買理由

1.絕對品牌——“高手”留香，“奧”園可期。承載奧園擔當，尊重土地與業主。攜手打造未來之城、生態之城、品質之城。

2. 絕對區位—— 不可再有的土地資源

能源金融貿易區，國家戰略高地，前所未有的高起點劉太格先生＆張錦秋院士操刀設計，“大西安新中芯新軸線”西鹹管委會定邸之處，世界500強產業聚集，遠超其他區域。

3. 絕對定位——西鹹稀缺高端改善河景大宅。

河景：一河雙公園，住在公園裡，推窗見灃河；

低密：2.49低純粹社區；

奢配：無邊鏡面泳池+城市會客廳+生活館+園林空間4大社交場景；

4. 絕對藏品——不可再有的純粹豪宅

黃金水岸線第一排，絕佳瞰景視野

奧園TOP系高定豪宅基因，純正豪宅血統

超寬視野水晶立面，同步世界豪宅品味

泛會所設置，藝術社交＋家族第二會客廳

無邊鏡面泳池，酒店式度假奢居

國際品牌裝標，超越市場標準：高儀、博世、西門子、施耐德、濱特爾等頂配裝標

明星戶型：

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