武漢首套房商貸利率降至3.15%

楚天都市報極目新聞訊（記者劉閃 實習生方瑩 李威澤）7月22日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2024年7月22日貸款市場報價利率（LPR）爲：1年期LPR爲3.35%，5年期以上LPR爲3.85%。隨着LPR報價下調，武漢房貸利率也隨之下調。

極目新聞記者梳理髮現，這是央行本年內第二次下調5年期以上LPR，今年1月LPR爲1年期LPR爲3.45%，5年期以上LPR爲4.2%，2月5年期以上LPR下調至3.95%，1年期LPR依然爲3.45%，此後一直維持到今年6月。最新變化出現在7月，1年期和5年期限LPR雙雙迎來下調，分別從3.45%降至3.35%、從3.95%降至3.85%。

衆所周知，對房地產市場而言，更能反映按揭貸款利率走向的即是5年期以上LPR。作爲房貸報價的參考基準，5年期以上LPR的調整會影響到購房者的房貸，即如果LPR下行意味着月供額度降低，也就是購房成本有所降低。

隨着LPR報價下調，武漢住房商貸首套利率將由3.25%下調至3.15%，二套房貸利率下調至3.25%。對於即將購房的業主，買房後就能享受最新利率。對於已經購房羣體，需要等到貸款合同約定的利率調整日期，具體以合同爲準。

以最新利率計算，如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少57.3元，累積30年減少2.1萬元。

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