五行庫不動產放款 拉「緊」報 水位逾27%警戒線 申貸仍得排隊

房市示意圖。 聯合報系資料照

財政部長莊翠雲昨（16）日率公股行庫赴財委會進行業務報告。多位立委認爲「新青安」帶動交易量及房價上漲，目前八大公股行庫中，兆豐、第一、彰銀（2801）、華南及合庫銀不動產放款比率超過27%，達警戒水位。

房市專家解讀，這代表行庫房貸動能受限，市場緊缺現象難解，民衆申請房貸仍得排隊等撥款。

財長莊翠雲談房貸

立委郭國文指出，銀行法第72條之2規定，銀行辦理住宅建築及企業建築，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券的30%。他並詢問在場八大行庫到達27%以上警戒線情形，有兆豐、彰銀（2801）、合庫、一銀及華銀董事長舉手。 顯見房貸市場緊缺現象短期難解。

郭國文並詢及，新青安五年寬限期太寬鬆應有檢討空間。莊翠雲迴應，統計新青安真正使用五年寬限期比率僅25%、使用三年寬限期爲14%，更有51%民衆沒有使用寬限期，換言之年輕人買第一間自住用房屋還是想要儘快把本金還掉。

另外，有民衆申請一年寬限期比率爲3.16%、兩年5.48%、四年0.36%。

財政部日前要求公股行庫清查新青安違規戶，自去年8月新青安上路以來至今年6月底，涉有出租情事及人頭戶合計違規有1,575件，佔此期間總撥貸戶數6萬5,224戶的約2.4%。莊翠雲表示，現已追回300多件利息補貼。

財政部最新統計，截至9月底，新青安累計申貸8萬餘戶，核貸金額6,421億餘元。郭國文認爲，新青安帶動的成交量比舊青安增加很多，推高房市長，投資客頻換手，不怕房地合一稅2.0。立委賴惠員說，新青安帶動中南部已經沒有1,000萬元以下的新屋。

此外，立委王世堅關注行庫放款融資租賃公司利息過低，並引用審計部報告指去年度抽查泛公股行庫授信給融資公司利率最低僅0.95%。兆豐金董事長董瑞斌迴應，應無如此低利率情形。立委羅明才詢及公股行庫績效及獲利，希望能趕上民營金控，董瑞斌說，「這是我們的努力方向」。