偉星24%溢價競得拱墅東新地塊，退地後拆分重新上市、限價保持不變

樂居財經王敏8月13日，2024年杭州第九批集中供地正式出讓。此次土拍涉及3宗地塊，分別位於上城艮北新城、拱墅東新和錢塘沿江，總出讓面積78.2畝，總建築面積約11.4萬方，總起價25.9481億元。

其中，位於拱墅區東新的杭政儲出[2024]81號東新單元XC0607-R21-10地塊經過24輪報價，由競買人台州偉星以總價174785萬元競得，成交樓面價36259元/㎡，溢價率24.15%。

資料顯示，東新81號地塊東至中諸葛路，南至長浜弄，西至東新河綠化，北至萬華國際酒店。西側的東新河景觀，直線距地鐵5號線東新園站僅約200米，往南1站嘉裡城，3站西湖文化廣場（打鐵關站換乘1號線）。

該地塊爲2021年5月融創競得的東新地塊其中一宗，後融創退地原綜合體地塊拆分重新上市，新房均限價維持47000元/㎡（含裝修4500）不變，在其南側近期出讓的2宗宅地，同樣爲原融創東新地塊。

此前，地塊南側已有2宗宅地成功出讓，分別是棠前嘉悅府和宸樾恆久府。