爲何要實施城鎮居民自有住房服務覈算方法改革？國家統計局迴應

人民網北京12月27日電 (記者楊曦)2024年12月27日，國家統計局發佈了《國家統計局關於修訂2023年國內生產總值數據的公告》，國家統計局覈算司負責人就爲何要實施城鎮居民自有住房服務覈算方法改革進行了解答。

該負責人表示，按照國民經濟覈算國際標準，居民自有住房服務需要納入GDP覈算中。由於居民自有住房服務沒有發生實際的租賃行爲，也不存在實際市場價格，因此需要虛擬計算其服務價值。世界各國都根據本國國情采用租金法或成本法覈算居民自有住房服務增加值，租金法和成本法都符合國際標準。過去，由於我國房屋租賃市場不夠發達，租金數據代表性不強，我國一直採用成本法覈算居民自有住房服務增加值。近年來，我國城鎮住房租賃市場逐漸成熟，相關統計監測制度不斷完善，當前已具備將城鎮居民自有住房服務覈算方法由成本法調整爲租金法的條件，且國際主要經濟體大多采用租金法。對我國現行的城鎮居民自有住房服務覈算方法進行改革，能更加準確反映我國經濟發展狀況，進一步提高GDP數據的科學性和國際可比性。

該負責人介紹，從覈算結果看，城鎮居民自有住房服務採用租金法覈算後，2023年我國居民自有住房服務增加值較成本法增加13433億元，2023年GDP相應增加。