網路看屋 4大盲點
中華民國消費者文教基金會房屋委員會召集人張欣民。（張欣民提供）
在疫情當下，很多民衆都被迫宅在家，即使想看屋、找屋，也都是透過網路平臺來解決，這段日子網路點閱數遂隨之大幅增加。只是現行網路看屋還有許多盲點，在簽約之前，建議還是要到現場看屋，免得成爲反悔、甚至是交易糾紛的破口。
受到新冠疫情的影響，很多民衆即使想找房子或是買房子，都避免親自到實體通路去，大多是透過業者所提供的網路平臺來篩選，避免不必要的羣聚感染。於是業者發現線上網路看屋的點閱數，不論是中古屋或新建案都呈現大幅增加的情形。根據591網站的統計，今年第一季旗下新建案點閱數突破2600萬次，更是創下史上新高紀錄。
只是常常上網搜尋房屋的民衆都會發現，網路看屋雖然方便，但是現行網路看屋，不管是中古屋或是新建案，都還是存有許多的盲點，因此在此要特別提醒民衆，在確定買屋簽約之前，還是得排除萬難，到房屋現場仔細的看屋，免得事後後悔，甚至是引發無謂的交易糾紛喔！
現行網路看屋有那些盲點呢？這裡就簡單舉4個大家常常會忽略的破口，讓購屋消費者在現場實地看屋時，記得要將這幾個破口補好喔！
網路看屋主要是以照片或虛擬實境，呈現當戶室內的空間，看不出來當層有多少戶，也看不出與當層鄰居的動線距離，會不會出現鄰居大門同時打開打架的情形？必須是臨場纔看得出來。若是中古屋，當層鄰居有無放置鞋櫃或雜物，更是要親眼檢視的社區居住品質指標之一。
網路看屋都是聚焦標的房屋，無法判斷與鄰棟建築的棟距大小，對於住家的通風采光會不會有影響，是看不出來的。若是屬新興重劃區，更無法瞭解未來鄰地會蓋出何種建築來？雖然網路看屋，業者都不提供確切的門牌地址，但還是強烈建議以路名到google map瀏覽附近的街景。
目前只有少數房屋網站提供完整的房屋格局圖，若無此格局圖，就無法看出各個房間的關係圖，因此廚房是不是對着浴室、大門是不是直穿前陽臺等等風水上的瑕疵是看不出來的。
4.停車位是否好停車？
很多人買房子都是先考慮房屋本身，最後纔會談停車位，網路看屋也是常常忽略掉車位，所以購屋人往往也不知道是平面車位、是機械車位、大小尺寸、車位位置等實際狀況，但這卻是房屋交易糾紛的重要孳生源喔！萬萬不可輕忽。