望城：恆大名都地下車庫停車收費合理嗎？

一市民反映：長沙市望城區恆大名都小區的金碧物業公司，在未與小區業主協商的情況下，物業公司單方面宣佈收取停車費，每月210元，小區業主認爲地下車庫的權屬並不明晰，收費並不合理，導致5600多戶的小區現在停車處於無序狀態，希望有關部門協調處理。

8月7日，記者致電長沙市月亮島街道名都社區，工作人員告訴記者，根據民法典257條，“車庫的權屬，由當事人通過出售，附贈或者出租等方式約定”，而長沙恆大名都小區的購房合同中明確約定“未計入商品房建築面積分攤的公共部位與共用房屋面積部分”，包括停車場等配套建築，其所有權屬於出賣人。可見，恆大名都小區地下車位沒有納入了公攤面積，其產權屬於開發商。同時在業主在購房時與物業公司簽訂的《前期物業服務協議》裡也規定了停車費的收取。由於地下車庫半數沒售出，今年開發商決定啓動停車收費，定價爲180元/月+30元/月的服務費，實行的是市場調節價，並已進行價格公示，符合相關規定。

湖南日報全媒體記者 田燕 通訊員 趙程鑫

責編：田燕

一審：田燕

二審：周紅泉

三審：劉建光

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