萬華1都更覈定花9年 蔣萬安：上任後已覈定…政策加速流程

臺北市長蔣萬安今天下午赴議會總質詢。記者林麗玉／攝影

臺北市30年以上老屋有65.5萬戶，蔣萬安日前宣佈推動大都更計劃，不過議員調閱資料發現，前市長柯文哲任內有一案都更案竟花3074天才覈定，「足足快九年，讀國中小都讀到快畢業」。議員也統計，柯任內平均都更每案覈定625天，蔣上任至今平均137天。蔣表示，爲加速都更推動，他上任推「都審130快速通關專案」、及百分之百同意的「都更150專案」。

蔣萬安今天答詢時也表示，都更審議程序，的確常有民衆反映，審查太過冗長，包括畫定都更單元、事業計劃等，爲儘可能加速，所以他上任後推動130、150專案。至於柯任內還有78件都市更新案尚未覈定，蔣也指示會去逐案瞭解，針對個案的問題協助解決，設法克服。

另外，針對先前副市長李四川稱都市更新要「一坪換一坪是魔咒」，議員李明賢調閱資料也發現，臺北市10案公辦都市更新案，其實有9案都可以做到一坪換一坪，甚至最高可換到2.26坪。蔣萬安表示，應該不是說魔咒，應該是臺北市不是全市每個地方都可以做到「一坪換一坪」的迷思。

蔣萬安今天赴議會總質詢，對於臺北市都市更新刻不容緩，議員李明賢對比柯文哲、蔣萬安任內都市更新覈定的審查速度，發現柯文哲任內一件都市更新案在104年1月8日申請，卻到112年6月8日才覈定，報核至覈定日曆天數高達3074天。

更新處長陳建華表示，之所以這個案子拖這麼久，多是因內部整合問題，還有實施者有提出2次的自提修正，導致覈定要重來，應該是實施者的問題，北市府程序上能加速就會加速。

蔣萬安表示，確實過去幾年，民衆詬病很多的，就是都市更新案即便達到門檻，但行政程序還是過度冗長，蔣也允諾會持續加速行政效率。至於柯任內還有78件尚未覈定，會逐案瞭解協助。

李明賢也提到，民衆都市更新最大心願就是儘可能換得最大坪數，但副市長李四川卻稱一坪換一坪是魔咒？但目前臺北市推動公辦都更的10案中，權利轉換可以換到0.68至2.26坪，其中10案中，就有9案可以做到一坪換一坪，促市府應該努力落實、拉近民衆期待。

蔣萬安說，一坪換一坪應該不是說是魔咒，應該是臺北市不是全市每個地方都可以一坪換一坪，有些做不到，有些做不到。還是要看個案。更新處長陳建華說，要做到一坪換一坪，還是要看每一塊基地的土地持分、點位、土地權值等，所以北市府已經推出7599方案，先推出政策讓民衆試算。另外，比較多個案產權坪換產權坪應該是沒問題，但產權坪換室內坪還是有困難。

蔣萬安表示，爲了加速都市更新，臺北市的防災型都市更新提出的獎勵，應該已經是全國最好，另外，也希望提高民衆的防災意識，讓老舊建物加快更新。