外露樑柱照樣算錢 綠委要求明訂淨坪數
臺灣消費者保護協會與民進黨立委林岱樺20日召開記者會指出，房屋外的樑、柱，購屋者用不到照樣得付費，56坪的房子就要多付514萬，「就像買了賓士車，放在外面風吹雨林還用不到」。
▲臺灣消費者保護協會與綠委林岱樺20日一同召開記者會。（圖／記者賴映秀攝）
消保會理事長陳秋雄認爲，爲了保障消費者購屋權益，內政部應該統一建物產權面積登記方式，由建造執照申請圖說轉繪平面圖，標明雨遮、樑、柱，並告知消費者實際能夠使用的「淨面積」，用不到的部分應不收費。
消保會監事長、前高雄市建築師公會理事長陳啓中指出，內政部營建署的建照面積計算到牆心，而地政司產權登記面積則是到牆的外緣，部分地方政府將登記面積放寬到牆外樑、柱，造成約10％的虛坪，56坪的房子就要多付514萬，「消費者無形中買到不能用的坪數」。
◄陳啓中指出，黃色區塊屬於「用不到卻要付費」區塊。（圖／記者賴映秀攝）
與會的地政司副司長王靚琇表示，各縣市地政單位產權登記絕對一致，都是登記到牆的外緣，「買賣習慣上，不會將外露樑、柱列入購屋面積」。她指出，可以研究制定預售屋、成屋買賣定型化契約，要求建商或仲介明確標示室內的淨面積。
綠委林岱樺指出，法規內「牆的外緣」就是爭議所在，要求內政部與各縣市政府建管單位必須在1個月內，討論外露樑、柱是否納爲建照面積。