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毛坯均價:30000元、總價300-430萬左右

建面90-114-140-158-160方(主推114/140)

90方1層、其他面積2層、無地下室

房子院子旁邊有停車位(幾乎一戶一個)

買房送地40-60方(可自行種植)一分地

4房3衛爲主

容積率:0.6 總戶數:366套

花園比:1:08 物業費:7.3元(含能耗)

160方合院花園150-200方

首開可能有加裝包

交付時間:初步2023.12月底

【產品】建面約90-160㎡唐風合院(現房)

天目山聖境 | 濱江首個親旅小鎮 | 大杭州都市圈 | 稀缺中式合院 | 現房銷售

【地址】杭州西·天目山麓·浪白線與藻天線交匯處

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【項目介紹】

作爲濱江集團打造的首個親旅小鎮,天目山曉城聚焦多產業模塊,賦能天目山文旅迭新。900畝鉅製,規劃英迪格酒店、天目in66商業街、自然探索樂園、耕心農場、自在果園、唐風合院、暖驛社區等複合功能配套,並攜手老羅家特產品牌、鹿可盧可農莊機構,打造生活、度假、親子、娛樂、運動、康養六大生活場景,勾勒豐盛的“曉城裡”生活藍圖,開啓度假新旅程。

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【品牌價值】

千億濱江,秉承“讓老百姓都能住上一套好房子”的理念,三十餘載品質深耕;

當代豪宅引領者,擁有成熟的產品線和豐富的操盤經驗;

2022年,濱江集團持續蟬聯杭州地區銷售操盤榜和權益榜雙料冠軍;

榮膺“2023中國房地產百強企業”TOP13,以穩健步伐迎來發展新高度。

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【區域價值】

一廊三圈十八景,全面融杭一體化

項目位於“杭州西綜合門戶”—臨安境內,臨安佈局“一高兩鐵三快速”融杭戰略,以杭徽高速浙西大走廊爲軸,以青山湖秀水圈、大天目名山圈、浙西天路戶外圈爲驅動,構建“一廊三圈十八景”多元發展格局。

大天目名山圈,快速對接杭州西

項目落址大天目名山圈,從項目出發,自駕約十分鐘左右,即可至杭徽高速(杭瑞高速杭州至黃山段)藻溪互通,約40分鐘對接杭州主城西。

世界名山聖境,頤神度假勝地

作爲臨安境內三大核心旅遊板塊,天目山地質古老,生物多樣化,是中國生態旅遊第一山、十大避暑名山,享有國家自然保護區,世界生物保護圈等名銜。其中西天目自然保護區、東天目景區、天目大峽谷等,是世界聞名的旅遊目的地。據搜狐網查詢統計,2021年天目山景區在疫情之下,仍逆勢實現了超817萬人次的全年客流接待量。

天目山有"大樹王國"之稱,珍稀奇木,流水淙淙,年平均氣溫14℃,負氧含量最高達到13萬個/cm³,是Ⅰ級標準(大於3千個/cm³)的43倍以上,對人體有療愈功效。

濱江天目山曉城

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【交通價值】

距離杭徽高速藻溪互通自駕約10分鐘左右;

沿杭徽高速自駕約40分鐘對接杭州主城西,約50分鐘可達杭州西高鐵站;

屬於大杭州1小時都市圈。

【文旅價值】

天目山文旅

西天目山景區:距項目約9.5km,爲國家級森林和野生動物類型自然保護區,素以飛泉、奇石、雲峰、大樹、庵宇、茶筍“六絕”著稱,自古以來就是宗教名山和旅遊勝地。其中乾隆御封的大樹王,曾齊名靈隱寺的浙江名剎——禪源寺等均爲西天目必打卡景點,流連於此,領略大樹華蓋、鍾靈毓秀的天目盛景。

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東天目山景區:距項目約12km,景區主要分佈休閒勝地——桃樹灣度假區,

山水畫廊——東瀑大峽谷,朝佛之途——西瀑大森林,佛教聖地——昭明大禪院,成佛之路——天目大仙峰五個區塊,攬勝奇麗山水,開啓心靈虔旅。

火山大石谷景區(天目大峽谷):距項目約13km,以森林、奇石、碧潭、飛瀑、火山口、冰川遺蹟構成一條壯觀的山野長廊

太湖源景區:距項目約16.5km,太湖的主源頭坐落於此,故名太湖源。景區內絕壁夾峙,清溪長歌,懸瀑飛瀉,野猴成羣,生態與九寨溝相似,故被譽爲“小九寨溝”

小鎮文旅

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天目觀山月售樓處電話400-8866-132杭州臨安天目觀山月售樓處電話400-8866-132基於項目規劃和定位,構建一套完整的“曉城裡”文旅體驗,可體驗包括酒店、餐飲、休閒、運動、親子、戶外、農耕、採摘等一系列文旅配套及服務,開啓曉城裡的美好親旅之行。

【配套價值】

NO.1曉城裡·英迪格酒店

英迪格酒店是洲際旗下世界領先的高端連鎖精品酒店品牌之一,規劃163間客房及14幢獨立別墅,以探索森林力量療愈內心爲靈感的設計理念,以人體五感開啓在天目山的“仙羨之旅”。

NO.2曉城裡·天目in66

集特色餐飲、精品日料、休閒娛樂、康養體驗等爲一體,融合潮流與品位,打造獨具曉城特色的生活領域。

NO.3曉城裡·自然探索樂園

西天目自然探索兒童樂園是一座爲親子家庭打造的,集親子旅遊、休閒度假於一體的探索類樂園,

將自然、美育、運動和研學完美結合,開啓奇幻的森林探索之旅。

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NO.4曉城裡·鹿可盧可農莊

攜手鹿可盧可農莊機構,打造集研學旅行、團建活動、親子休閒、主題活動、節慶活動爲一體的沉浸式親子游學基地,享受輕鬆、童趣的戶外親子時光。

NO.5曉城裡·耕心農場

體驗春耕秋收、四季更迭,晨曦理穗,荷鋤而歸,讓渴望迴歸田園的心靈,暫時從匆忙的生活裡抽離。

NO.6曉城裡·自在果園

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體驗水果種植、採摘,品嚐時令水果、參與網紅打卡,和家人一起,將採摘的新鮮水果製作成美味,在勞作中獲取源於自然的甜蜜,收穫豐盛的喜悅。

NO.7曉城裡·老羅家

引入老羅家特產品牌,提供天目山特色農產服務,體驗豐富且極具天目風味的線下購物體驗。

【生活服務】

基於濱江物業“從心出發,讓愛回家”的服務理念,未來小鎮將同步濱江星級服務標準化體系—

—三星、四星、五星等不同等級服務,同時也將根據小鎮特色,提供更具個性化的惠民增值

服務及社羣文化服務,全維度關照業主在小鎮的吃住行遊購娛、圈層交往等,打造符合小鎮圈層的生活氣質。

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【產品簡介】

NO.1

30餘載匠心營造,濱江創新匠著

30餘載豪宅和別墅營造經驗,濱江深諳土地天賦,遵循天目山山脈肌理,

傳承中國造物者千百年“逸格”之道,創新打造了建面約90-160 ㎡、1-2層簡唐風合院,通

透的空間開合,隱秘的庭院佈局,極簡的建築美學,在保證了建築親地性之時,更生動演繹了隱山而居的中式美學,爲世界杭州呈現世人嚮往的山居生活體驗。

杭州臨安「天目觀山月」

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NO.2

0.6超低容積率,稀缺城市小合院

19年至今,隨着限墅令升級,放眼現在的杭州都市圈,容積率1.0以下的合院住區屈指可數,即使是江南里也只做到0.7容積率,多數合院3層是標配,2層以下合院幾乎所剩無幾。

天目山曉城的唐風合院,0.6超低容積率、1-2層稀缺中式,有天有地,貴隱天目山麓,小戶型、大宅感,必然將成爲繼杭州桃李春風之後,杭州乃至長三角富人階層爭相收藏的珍貴資產。

*現場隨拍園區一景,實際以現場實景爲準

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NO.3

承啓唐宋風骨,重構新中式人居

汲取唐宋文化爲靈感,用現代設計手法,融合中式圍合、裡坊、間隔、描摹等美學符號,還原傳統中式居住文化;同時,作爲濱江新中式合院代表之作,去掉了傳統中式建築裡繁瑣裝飾,更多通過工藝、比例、色彩、材料體現中式的居住價值,重構當代中式人居價值標準。

*現場隨拍園區一景,實際以現場實景爲準

NO.4

秉承國匠技藝,悅起東方園境

師承“疊山、理水、植物、建築、題刻”傳統園林的造園五法,將山水畫的寫意方法發揮到極致。引入亭、臺、樓、榭、廊、橋六大傳統園林要素,將建築的莊重與自然的靈動完關融合,寫意中國人的“自然之法,勾勒出中式生活之美。

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戶型圖

濱江天目山曉城

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【售樓中心】

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杭州限購區購房政策

杭州限購區域範圍:

杭州西湖區、上城區、拱墅區、濱江區、蕭山區、餘杭區、錢塘區、臨平區、富陽區。

購房條件:

1、新房購房條件:

①落戶杭州滿5年;

②落戶不滿5年要連續2年社保;

③外地戶口要連續4年社保/個稅;

④屬於杭州高層次人才;

滿足以上4點中的任意一點,可在杭州限購區購買新房,單身限購1套,已婚+落戶滿5年限購2套。

此外,符合條件的3孩家庭(指同一對夫妻「至少一方爲杭州戶籍」2021年5月31日「含」後生育三孩的家庭)在本市限購範圍內限購的住房套數增加1套;且符合條件的三孩家庭在報名參加新建商品住房公開搖號銷售時,參照“無房家庭”優先搖號。

2、二手房購房條件:

①落戶杭州;

②外地戶口要連續1年社保/個稅;

③屬於杭州高層次人才;

滿足以上3點中的任意一點,可在杭州限購區購買二手房,單身限購1套,已婚+落戶滿5年限購2套。

符合條件的3孩家庭在杭州市限購範圍內購買二手房,限購3套。

3、城西科創大走廊定向買房條件:

①新房項目提供不少於50%的房源,給以下幾類購房家庭:在"廊內"連續繳納社保滿24個月的人才無房家庭、無房家庭、其他家庭或落戶"廊內"滿24個月的其他家庭,剩餘房源按現行規則公開銷售;

②實施範圍內二手房以及其他限購政策不變,按照原政策執行。

杭州各區差異化購房區域政策

1、富陽區

涵蓋範圍:富陽區全域

放鬆限購區域政策:

①落戶杭州即可購房,二套不受落戶5年限制。限購總套數不變。

②外地戶口,繳納杭州1個月社保/個稅可購買一套。

2、蕭山區

涵蓋範圍:寧圍街道(滬昆鐵路以東區域)、蜀山、聞堰、新街街道、義橋、臨浦、衙前、南陽、新塘、戴村、河上、浦陽、所前、進化、瓜瀝、靖江、樓塔、益農、黨灣等鎮街

放鬆限購區域政策:

①落戶杭州即可購房,二套不受落戶5年限制。限購總套數不變。

②外地戶口,繳納杭州1個月社保/個稅可購買一套。

3、錢塘區

涵蓋範圍:錢塘區全域

放鬆限購區域政策:

①落戶杭州即可購房,二套不受落戶5年限制。限購總套數不變。

②外地戶口,繳納杭州1個月社保/個稅可購買一套。

4、餘杭區

涵蓋範圍:五常街道、餘杭街道(天目山路以南)、閒林街道(天目山路以南)、瓶窯、中泰街道、仁和街道、徑山鎮、黃湖鎮、鸕鳥鎮、百丈鎮等鎮街

放鬆限購區域政策:

①落戶杭州即可購房,二套不受落戶5年限制。限購總套數不變。

②外地戶口,繳納杭州1個月社保/個稅可購買一套。

5、臨平區

涵蓋範圍:臨平全域。

放鬆限購區域政策:

①落戶杭州即可購房,二套不受落戶5年限制。限購總套數不變。

②外地戶口,繳納杭州1個月社保/個稅可購買一套。

杭州最新貸款政策

9月5日起,杭州最新認房不認貸政策落地。

調整後,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時,家庭成員在本市名下無成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房,銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

杭州最新落戶政策

杭州現行的主流落戶方式有以下幾種:學歷類人才引進落戶、技能類人才引進落戶、職稱類人才引進落戶、高層次人才落戶、夫妻投靠落戶、老年投靠落戶、未成年投靠落戶、積分落戶等。

2022年中旬開始,杭州落戶門檻持續放寬,技能落戶,社保三年改爲一年;職稱落戶,社保一年改爲一個月;學歷落戶,畢業2年內的全日制本科及碩士學歷者落戶要求放寬,無需繳納社保。

積分落戶:

杭州市城區目前已取消落戶名額限制,依規取得100分及以上的有效分值即落戶。售樓處電話:400-8866-132✔✔售樓處電話:400-8866-132✔✔售樓處電話:400-8866-132✔✔售樓處電話:400-8866-132✔✔售樓處電話:400-8866-132✔✔售樓處電話:400-8866-132✔✔售樓處電話:400-8866-132✔✔售樓處電話:400-8866-132✔✔售樓處電話:400-8866-132✔✔售樓處電話:400-8866-132✔✔