特朗普上臺，利好中國樓市！業內高呼：行情來了！

特朗普當選美國總統，中國房地產市場行情來了？

近期，受到川普大選獲勝影響，人民幣匯率出現了較大幅度的貶值，離岸人民幣單日貶值幅度接近900個基點；

在岸、離岸人民幣對美元匯率跌破7.23、7.24，創8月初來新低。

而美元指數大幅反彈，黃金、石油、大宗商品的價格下跌，加密貨幣在狂歡。

回顧川普上屆在位，其在貿易上對中國經濟不斷打壓，通過高關稅，限制國內企業對美投資，加速構建”友岸外包“等舉措，一時間中美貿易戰讓兩國經濟遭受重創。

此次，川普捲土重來，誓必要完成此前未竟之事業。這在他競選初期，就已經明顯表現出來，當時川普就放出豪言，提高關稅60%以限制中國貿易，不僅如此，他還要針對中國的商品精準徵稅，這讓人對中國未來的經濟走向不得不捏一把汗。

但畢竟經濟形勢走向最直接的反饋就在股市和樓市，對此，很多人開始擔憂，接下來將會對股市樓市帶來怎樣的影響？咱們普通老百姓又該如何應對？針對大家現在特別關注的這幾個問題，咱們一起來了解一下：

01，特朗普上臺，利好中國樓市

川普作爲商人出身，這一次上臺，必然再對發揮商人一心搞錢的優勢——讓自家企業都賺到錢。

但多年來，美國始終作爲貿易逆差國買東西花的錢比賣東西花的更多。導致經濟上入不敷出，尤其是這兩年，美元加息導致的升值，更是影響着他老美的出口經濟。

於是，爲了鞏固國際貿易經濟地位，川普上任前，美聯儲就已經開啓了降息模式，而此次川普上臺，無疑加速這一降息舉措，甚至降息力度有可能超預期。

而且，歷來如此，只要老美一降息，全球各國就會緊隨其後，我們也不例外，通過寬鬆的貨幣政策，將對國內的樓市產生明顯的利好反饋。

比如近期我們的財政政策，降息降準，這對於國內房企來說，降低了融資成本，增加了融資渠道，也利於房地產企業的資金週轉和項目投資開發。

而隨着房子市場止跌回穩，消費和內循環逐步起來，經濟也將慢慢回暖。

另外，美元降息潮之下，部分資金可能從美國市場流出，尋找更高收益的機會。中國作爲新興市場之一，將吸引這些資金的流入。尤其是一線城市的優質資產，更具國外資本青睞。

02、特朗普上臺，國內樓市止跌回穩纔是主旋律

從近期國內政策基調看，更多是爲了止損，重點在於“去庫存”“穩價格”，通過長週期的政策釋放慢慢修復經濟面。

與此前不同的是，後續的地產發展依靠地產銷售、開發投資重回高峰期，顯然是不太可能。

而且，前段時間，川普還在競選初期就放出豪言，提高關稅60%，一旦關稅提升，對國內就業的影響也會逐步放大。

根據北京大學經濟政策研究院的調查，2018-2019年的中美貿易摩擦，將拖累我國總出口4.9個百分點，增加失業496萬人，拉高失業率0.7個百分點，達到5.8%。

一旦工作機會減少，缺乏了消費力，樓市消費的情緒也會隨之失控。

所以當前我們已經在開始實施科技強國之路，目的是讓弱化地產在經濟基本面的佔比，爲國內企業創造更好更多的營商就業環境，從而保證國內消費實力。

換句話來說，特朗普上臺，對於國內樓市而言，影響相對有限，非但如此，美元降息潮之下，部分資金流出美國市場，以及國內的寬鬆貨幣政策等等，都爲當下的樓市回溫提供了有利的條件。

只是這一次與以往不同，過去房價瘋漲的勢頭恐怕從此不再有了，這一次的利好措施目標，更多還是爲了實現止跌回穩。

至於咱們普通老百姓該如何應對？先要判斷自己有沒有住房需求，有，儘量選擇核心區，尤其是一線城市核心位置。長遠來看，這些城市不論是在產業經濟還是就業等方面，更具人口虹吸效應。

畢竟有人的地方，才能對房價形成支撐。至於借高槓杆買房，當前、往後，都不建議了！

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