談平均地權條例修法 花敬羣：加速整合立委意見

平均地權條例修法版本比較

對於立法院本週三（21日）排審《平均地權條例》修正案，內政部代理部長花敬羣19日表示，上午在立法院有跟立委們溝通，希望加速整合立委意見，當天就能完成初審送出委員會，現階段大家都算支持，還有細節要溝通，必要時委員會當天繼續溝通，但是大家目標一致。

至於建商反彈等問題，花敬羣迴應，會持續與業界討論溝通，其實本身母法是基本架構沒問題，大家重點主要在後續子法內容，法案實施之前一定還有說明會與產業界再溝通，最後才報請行政院覈定。不過，立委也各自提出修法版本，週三委員會排審平均地權條例，是否能讓政院版完整送出也是一大考驗。

行政院在上會期將院版《平均地權條例》修正案送入立法院，本會期立委提出修正案有7個版本，民進黨立委的提案中，對於內政部提出私法人購屋納管、預售屋換約限制等大方向都比照政院版本，但對罰則、預售屋換約限制等則有細部的不同。

本次修法同時增設檢舉獎金制度，鼓勵民衆對實價登錄不實、不動產炒作等違規情形進行檢舉，檢舉人必須提供明確事證，以避免浮濫或不實檢舉的情形，違規者處罰鍰100萬至5,000萬元。朝野立委提案版本中，也支持院版的這項修法。

內政部提案限制私法人購買住宅，因私法人如社團法人與財團法人無「居住」需求，因此私法人購買住宅前須檢具使用計劃向內政部申請，取得後5年內不得移轉。內政部將於子法中規範，私法人購買住宅僅限參與都更危老重建、長期出租、員工宿舍等項目使用。

綠委王美惠提案主張，預售屋解約應於30日內通報，違者罰鍰3萬到15萬元，違規轉讓按戶處50萬到300萬罰鍰。而藍營立委李貴敏提案中，預售屋解約應於30日內申報登錄，違規者處3萬元至15萬元罰鍰，屢次未改者，處30萬到100萬元罰鍰。另增加對地價評議委員會成員的修正，應將成員和會議紀錄於網路上公告。