太子實業奪大里商場BOT案

太子實業規劃打造「太子置地廣場-大里館」,以「大里之森」爲商場設計理念,引入統一企業旗下資源與知名服飾餐飲品牌。圖/中市府

臺中三大市場用地BOT招商案現況

統一企業集團佈局臺中零售市場再下一城,看準大臺中百貨市場每年逾700億元的龐大商機,透過子公司太子建設旗下的太子實業,聚焦在臺中人口多、卻無百貨商場的區域,積極參與市場用地BOT招商案,規劃打造區域型百貨零售商場,斬獲豐碩。

太子實業繼今年4月取得臺中「市31」BOT案最優申請人、規劃打造「太子置地廣場」後,19日再宣佈取得大里區市七及廣二用地合併開發BOT案最優申請人,將打造「太子置地廣場-大里館」。

太子實業預計投資約5.6億元,規劃興建地下3層至地上5層、樓地板面積約3,600坪的「太子置地廣場-大里館」,以「大里之森」爲商場設計理念,引入統一企業旗下資源與知名服飾餐飲品牌,這也是大里區首座複合式商場。

臺中市經發局表示,大里區市七及廣二用地合併開發BOT案,基地面積約580坪,位於德芳路二段與永隆路交叉口,爲大里二期重劃交通重要樞紐,周圍緊鄰仁愛醫院及中興商圈,商業機能成熟,大里區人口持續成長突破20萬人,已躍升爲臺中人口第三大行政區。

經發局強調,太子實業大里區市七及廣二用地合併開發BOT案,依促參法歷經資格審查、甄審會綜合評審等程序,後續將進行議約及簽約,特許年期內市府預計可收取開發權利金200萬元、固定權利金2,000萬元及變動權利金約3.1億元挹注市庫。

臺中市經發局積極推動市場用地BOT招商案,其中北屯區11期崇德路上的「市31」BOT開發案,今年4月由太子實業獲選爲「市31」BOT案最優申請人,預計投資10億元,在2,610坪的土地上開發至少6,000坪商場,預估2026年取得使照並營運,目前太子建設與中市府議約中,預估10月正式簽約。

在「市31」順利招商後,經發局再啓動臺中市北屯區第二個市場用地「市30」BOT案。「市30」坐落崇德段336地號土地,鄰近新天地崇德店,基地面積約2,379坪,現況爲「上景興市場」。經發局5月針對北屯區「市30」市場用地採政策公告、徵求民間提出可行性評估,至7月10日截止,共有2家申請人遞件,據悉遞件者都是上市公司。經發局表示,「市30」未來經初審覈定後並確認招商內容,即可進入招商階段,預計明年第一季正式公告招商。